Local commercial à louer, 190 m² - Marseille 13005
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Local commercial à louer, 190 m² - Marseille 13005
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Location de local commercial de 190m2 dans le quartier médical de la Conception

1 780 € HC /mois HT

Local commercial à louer, 190 m² - Marseille 13005
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Descriptif du bien

  • Surface : 190 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Oui
  • Extraction : Non
LOCATION DE LOCAL COMMERCIAL 190M2 DANS LE QUARTIER DE LA CONCEPTION
Nous vous proposons la location d'un local commercial d'une surface exploitable de 190m2 situé dans le quartier médical de la Conception.

Idéalement situé, ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à son rideau métallique électrique pignon sur rue.

Au RDC, vous trouverez une surface d'environ 156m2 en open-space comprenant une salle d'eau avec douche, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 3,25m. À l'étage, vous disposerez d'un bureau d'environ 34m2 avec salle d'eau et cuisine équipée et aménagée.

Ce local convient à tout type de commerces, à l'exception de la restauration, des métiers de bouche, des ateliers mécaniques, des menuiseries et des carrosseries.

De plus, il conviendra parfaitement aux professionnels de santé tels que les podologues, les infirmiers, les kinésithérapeutes, ainsi qu'aux cabinets médicaux et dentaires.

Loyer : 1.780€ - Charges : 100€/mois – Taxe foncière : 100€/mois, soit 1.980€ TTC
Caution : 2 mois, soit 3.560€ - Pas de Porte : 7.500€

La localisation de ce local est un véritable atout, étant situé à deux pas de l'hôpital de la Conception, de la Poste, de la Plaine, du tramway Bd Chaves, de l'hôpital de la Timone et de la rocade du Jarret.

Ce local représente une excellente opportunité pour développer votre activité dans un environnement idéal avec une consommation énergétique réduite ( C ) !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • Local commercial avec open space de 156m2 - bureau avec salle d'eau au 1er étage- belle hauteur sous-plafond
  • Consommation énergétique très faible (C)
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Étage
    RDC
  • État intérieur
    En bon état
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Parking
    Parking commun
  • Vitrines
    3.00
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Marseille 13005
  • Référence
    LP099

Détail des pièces

  • Local commercial open space avec rideau métallique électrique pignon sur rue
    148.70 m²
  • Salle d'eau équipée de douche, lave-mains et WC
    3.80 m²
  • Escalier desservant le 1er étage
    3.50 m²
  • Bureau lumineux équipé de 4 vélux
    30.80 m²
  • Cuisine équipée et aménagée
    2.20 m²
  • WC
    1 m²

Informations complémentaires

Provision sur charges 100.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3560.00 HT €. Honoraires de 3200.00 € HT à la charge du locataire Classe énergie C, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 231 720 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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