Exclusivité
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Local commercial à louer, 260 m² - Marseille 13013
4 000 € HC /mois
Descriptif du bien
- Surface : 260 m²
- Pièces : 7
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
LOCATION LOCAL COMMERCIAL 260 m2 AVEC PISCINE ET PARKING PRIVE A LACORDAIRE
À louer : superbe local commercial au cœur du quartier Lacordaire, dans la zone prisée de Saint Just. Ce local de 260m2, situé dans une maison d'architecte moderne, offre un espace idéal pour établir votre activité professionnelle.
Bail tout commerce sur 9 années : professions libérales, cabinets médicaux, data center, call center, crèches, micro-crèches, associations…
Dès l'entrée, vous serez impressionné par le design contemporain et la qualité des matériaux de ce local commercial. L'architecture élégante, alliant parfaitement fonctionnalité et esthétisme, saura mettre en valeur votre entreprise et attirer l'attention de vos clients.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace spacieux et lumineux, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins spécifiques. Les grandes fenêtres apportent une abondance de lumière naturelle, créant une ambiance agréable et accueillante.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce principale, qui peut servir de hall d'accueil ou d'espace d'exposition. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée, idéale pour vos besoins en restauration ou en restauration rapide. Une salle de bains est également disponible pour plus de commodité ainsi que 2 pièces pour bureaux ou archives.
À l'étage, vous bénéficierez d'un espace supplémentaire, pouvant être utilisé comme bureaux, salles de réunion ou tout autre usage selon vos besoins professionnels. Les finitions de qualité et le design contemporain ajoutent une touche de sophistication à cet espace.
L'emplacement de ce local commercial est un autre avantage majeur. Niché au cœur du quartier Lacordaire, il bénéficie d'une visibilité optimale et de la proximité des commerces locaux. De plus, la station de métro Saint Just est à quelques pas, ainsi que les arrêts de bus des lignes 81 et 42, permettant à vos clients et à vos employés de se déplacer aisément.
Possibilité de co-location solidaire !
Que vous souhaitiez établir un restaurant, un salon de beauté, une galerie d'art ou tout autre type d'activité commerciale, ce local exceptionnel répondra à toutes vos attentes.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Faites de ce local commercial votre nouvel espace de travail prospère. Bienvenue chez vous !
À louer : superbe local commercial au cœur du quartier Lacordaire, dans la zone prisée de Saint Just. Ce local de 260m2, situé dans une maison d'architecte moderne, offre un espace idéal pour établir votre activité professionnelle.
Bail tout commerce sur 9 années : professions libérales, cabinets médicaux, data center, call center, crèches, micro-crèches, associations…
Dès l'entrée, vous serez impressionné par le design contemporain et la qualité des matériaux de ce local commercial. L'architecture élégante, alliant parfaitement fonctionnalité et esthétisme, saura mettre en valeur votre entreprise et attirer l'attention de vos clients.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace spacieux et lumineux, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins spécifiques. Les grandes fenêtres apportent une abondance de lumière naturelle, créant une ambiance agréable et accueillante.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce principale, qui peut servir de hall d'accueil ou d'espace d'exposition. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée, idéale pour vos besoins en restauration ou en restauration rapide. Une salle de bains est également disponible pour plus de commodité ainsi que 2 pièces pour bureaux ou archives.
À l'étage, vous bénéficierez d'un espace supplémentaire, pouvant être utilisé comme bureaux, salles de réunion ou tout autre usage selon vos besoins professionnels. Les finitions de qualité et le design contemporain ajoutent une touche de sophistication à cet espace.
L'emplacement de ce local commercial est un autre avantage majeur. Niché au cœur du quartier Lacordaire, il bénéficie d'une visibilité optimale et de la proximité des commerces locaux. De plus, la station de métro Saint Just est à quelques pas, ainsi que les arrêts de bus des lignes 81 et 42, permettant à vos clients et à vos employés de se déplacer aisément.
Possibilité de co-location solidaire !
Que vous souhaitiez établir un restaurant, un salon de beauté, une galerie d'art ou tout autre type d'activité commerciale, ce local exceptionnel répondra à toutes vos attentes.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Faites de ce local commercial votre nouvel espace de travail prospère. Bienvenue chez vous !
Les points forts du bien
- Beaux volumes: 5 chambres spacieuses et lumineuses- balcon au 1er étage - Piscine , parking , double vitrage , volets roulants électriques
- chauffage central au sol avec une PAC , panneaux solaires et jardin avec salle d'eau.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur, Solaire/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ÉtageRDC
- Construction2001
- État intérieurEn excellent état
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- Raison de la venteRetraite
- LocalisationMarseille 13013
- RéférenceLP101
Détail des pièces
- Différents espaces pour bureaux, archives et stockage avec salles d'eau152.25 m²
- Pool House12 m²
- Autres espaces pour bureaux, archives et stockage avec salles d'eau91.25 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 260.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8000.00 HT €. Honoraires de 7950.00 € HT à la charge du locataire Classe énergie B, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 231 720 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
