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Villa à louer, 7 pièces - Marseille 13013
4 295 € CC /mois
Descriptif du bien
- Surface : 260 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 4
- Terrain : 07 a
LOCATION MAISON AVEC PISCINE ET PARKING PRIVE 260 m2 SECTEUR LACORDAIRE
À louer : superbe maison d'architecte idéalement située dans le quartier Lacordaire, en plein cœur de Saint Just. Cette maison moderne et spacieuse de 260 m2 offre un cadre de vie contemporain et de haut standing.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le design élégant de cette maison, qui allie harmonieusement les matériaux de qualité et les lignes épurées de l'architecture contemporaine. La propriété bénéficie également d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique, tout en préservant l'environnement.
À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et ouvert, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à toutes vos envies. Les grandes baies vitrées vous permettent de profiter pleinement de la luminosité naturelle et offrent une vue imprenable sur le magnifique jardin de 500 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, d'une salle à manger spacieuse et d'un salon élégant, idéal pour recevoir vos convives en toute simplicité. Vous y trouverez également 2 chambres avec salle d’eau attenante, parfaite pour accueillir vos invités ou pour une utilisation en tant que bureau.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et dressing, vous offriront tout le confort dont vous avez besoin pour vous ressourcer. Les finitions de qualité supérieure et les matériaux haut de gamme vous garantissent un bien-être ultime.
La propriété dispose également d’une piscine privée, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le jardin, parfaitement entretenu, offre un espace de détente magnifique et paisible pour toute la famille.
La localisation de cette maison est un autre de ses atouts majeurs. Située au calme, elle bénéficie néanmoins de la proximité des commerces locaux pour faciliter votre quotidien. De plus, la station de métro Saint Just se trouve à seulement quelques pas, ainsi que les arrêts de bus des lignes 81 et 42, vous permettant de vous déplacer facilement dans toute la ville. L'accès rapide à la L2 et la proximité du lycée Lacordaire sont également des avantages à ne pas négliger.
Cette maison d'architecte exceptionnelle est prête à vous accueillir et à devenir le foyer de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Bienvenue chez vous !
À louer : superbe maison d'architecte idéalement située dans le quartier Lacordaire, en plein cœur de Saint Just. Cette maison moderne et spacieuse de 260 m2 offre un cadre de vie contemporain et de haut standing.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le design élégant de cette maison, qui allie harmonieusement les matériaux de qualité et les lignes épurées de l'architecture contemporaine. La propriété bénéficie également d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique, tout en préservant l'environnement.
À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et ouvert, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à toutes vos envies. Les grandes baies vitrées vous permettent de profiter pleinement de la luminosité naturelle et offrent une vue imprenable sur le magnifique jardin de 500 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, d'une salle à manger spacieuse et d'un salon élégant, idéal pour recevoir vos convives en toute simplicité. Vous y trouverez également 2 chambres avec salle d’eau attenante, parfaite pour accueillir vos invités ou pour une utilisation en tant que bureau.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et dressing, vous offriront tout le confort dont vous avez besoin pour vous ressourcer. Les finitions de qualité supérieure et les matériaux haut de gamme vous garantissent un bien-être ultime.
La propriété dispose également d’une piscine privée, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le jardin, parfaitement entretenu, offre un espace de détente magnifique et paisible pour toute la famille.
La localisation de cette maison est un autre de ses atouts majeurs. Située au calme, elle bénéficie néanmoins de la proximité des commerces locaux pour faciliter votre quotidien. De plus, la station de métro Saint Just se trouve à seulement quelques pas, ainsi que les arrêts de bus des lignes 81 et 42, vous permettant de vous déplacer facilement dans toute la ville. L'accès rapide à la L2 et la proximité du lycée Lacordaire sont également des avantages à ne pas négliger.
Cette maison d'architecte exceptionnelle est prête à vous accueillir et à devenir le foyer de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Bienvenue chez vous !
Les points forts du bien
- Beaux volumes, 5 chambres spacieuses et lumineuses- balcon au 1er étage - Piscine , parking , double vitrage , volets roulants électriques ,
- chauffage central au sol avec une PAC , jardin avec salle d'eau.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol260 m²
- Séjour39 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres5
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMarseille 13013
- RéférenceLM1034
- Salle de bains4
Détail des pièces
- Hall10.8 m²
- Salle à manger39.9 m²
- Salon24.1 m²
- Cellier2.53 m²
- Buanderie5.54 m²
- Cuisine spacieuse équipée et aménagée38.5 m²
- Dégagement avec WC3.6 m²
- Chambre 112.6 m²
- Chambre 212.9 m²
- Salle d'eau1.78 m²
- Pool House12 m²
- Terrasse1.02 m²
- Hall23 m²
- Chambre 313.8 m²
- Chambre 411.3 m²
- Salle d'eau3.26 m²
- Dressing3.2 m²
- Salle d'eau2.48 m²
- Chambre parentale17.1 m²
- Salle de bains14.5 m²
- Dégagement avec wc1.36 m²
- WC1.25 m²
Informations complémentaires
Loyer de base 3900.00 €/mois. Provision sur charges 395.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3900.00 €. Honoraires de 3120.00 € TTC à la charge du locataire Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1113 €. Date de réalisation du DPE : 23/01/2015. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 231 720 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
