Appartement à vendre , 2 pièces - Chamalières 63400
Spécial investisseur
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Appartement T2 à seulement 15 minutes de Jaude

127 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 39 
  • Pièces : 2
**** Spécial Investisseur ou Primo-Accédant ****

Je vous propose à la vente cet appartement de 39 m2 idéalement situé à proximité de l'ensemble scolaire Sainte-Thècle à Chamalières et de toutes commodités.

Il se compose :

- d'une cuisine ;
- d'un spacieux salon/séjour ;
- d'une salle d'eau ;
- d'un coin chambre.

L'appartement a été refait à neuf, entièrement meublé et équipé en 2018.

Une cave et un grenier viennent compléter ce bien ainsi qu'un balcon appartenant à la copropriété mais à usage unique.

Le bâtiment date des années 20. 

Loyer actuel 590€/mois dont 40€ de charges (eau comprise).

Une pompe à chaleur air/air va être installée aux frais du propriétaire actuel, ce dispositif va permettre d'améliorer le DPE en se classant à la lettre E.
L'isolation des caves est en projet et sera votée lors de la prochaine assemblée générale ce qui permettra à l'appartement de passer en lettre D.

**** LOCATAIRE EN PLACE (fin du bail 05/2023) ****

Pour toutes informations complémentaires,
contactez-moi au 06.22.83.56.06.

Les points forts du bien

  • Refait à neuf
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2046
  • Localisation
    Chamalières 63400
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Oui

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat A. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1290 et 1770 €. Carte pro. CPI69012021000000143

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