Spécial investisseur
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Appartement T2 à seulement 15 minutes de Jaude
127 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 39
- Pièces : 2
**** Spécial Investisseur ou Primo-Accédant ****
Je vous propose à la vente cet appartement de 39 m2 idéalement situé à proximité de l'ensemble scolaire Sainte-Thècle à Chamalières et de toutes commodités.
Il se compose :
- d'une cuisine ;
- d'un spacieux salon/séjour ;
- d'une salle d'eau ;
- d'un coin chambre.
L'appartement a été refait à neuf, entièrement meublé et équipé en 2018.
Une cave et un grenier viennent compléter ce bien ainsi qu'un balcon appartenant à la copropriété mais à usage unique.
Le bâtiment date des années 20.
Loyer actuel 590€/mois dont 40€ de charges (eau comprise).
Une pompe à chaleur air/air va être installée aux frais du propriétaire actuel, ce dispositif va permettre d'améliorer le DPE en se classant à la lettre E.
L'isolation des caves est en projet et sera votée lors de la prochaine assemblée générale ce qui permettra à l'appartement de passer en lettre D.
**** LOCATAIRE EN PLACE (fin du bail 05/2023) ****
Pour toutes informations complémentaires,
contactez-moi au 06.22.83.56.06.
Je vous propose à la vente cet appartement de 39 m2 idéalement situé à proximité de l'ensemble scolaire Sainte-Thècle à Chamalières et de toutes commodités.
Il se compose :
- d'une cuisine ;
- d'un spacieux salon/séjour ;
- d'une salle d'eau ;
- d'un coin chambre.
L'appartement a été refait à neuf, entièrement meublé et équipé en 2018.
Une cave et un grenier viennent compléter ce bien ainsi qu'un balcon appartenant à la copropriété mais à usage unique.
Le bâtiment date des années 20.
Loyer actuel 590€/mois dont 40€ de charges (eau comprise).
Une pompe à chaleur air/air va être installée aux frais du propriétaire actuel, ce dispositif va permettre d'améliorer le DPE en se classant à la lettre E.
L'isolation des caves est en projet et sera votée lors de la prochaine assemblée générale ce qui permettra à l'appartement de passer en lettre D.
**** LOCATAIRE EN PLACE (fin du bail 05/2023) ****
Pour toutes informations complémentaires,
contactez-moi au 06.22.83.56.06.
Les points forts du bien
- Refait à neuf
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA2046
- LocalisationChamalières 63400
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageElectrique/Individuel
- CuisineAménagée
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveOui
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat A. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1290 et 1770 €. Carte pro. CPI69012021000000143
