Spécial investisseur
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Immeuble de rapport en excellent état
449 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 217 m²
- Terrain : 434 m²
- Ascenseur : Non
Immeuble de rapport en excellent état, se composant dans le bâtiment principal :
Un local commercial de 78 m2 comprenant 1 zone d'accueil de 34 m², de 4 bureaux, d'un local archives et d'un sanitaire.
Au 1er étage surface au sol : 1 studio de 17 m², 1 T1 de 29 m², 1 T1 de 23 m² et un local technique.
Au second étage 1 T2 de 34 m² au sol.
Dans le bâtiment annexe, on trouve 2 T1 de 25 m² au sol chacun, en duplex. Fibre installée.
Le tout sur une parcelle de 434 m² .
Cour intérieure avec 7 places de parking privatives sécurisée par un portail motorisé.
Le revenu locatif hors charges est de 3520€ / mensuel.
Taxe foncière : 2637€.
Tous les Logements et local commercial sont loués.
Un local commercial de 78 m2 comprenant 1 zone d'accueil de 34 m², de 4 bureaux, d'un local archives et d'un sanitaire.
Au 1er étage surface au sol : 1 studio de 17 m², 1 T1 de 29 m², 1 T1 de 23 m² et un local technique.
Au second étage 1 T2 de 34 m² au sol.
Dans le bâtiment annexe, on trouve 2 T1 de 25 m² au sol chacun, en duplex. Fibre installée.
Le tout sur une parcelle de 434 m² .
Cour intérieure avec 7 places de parking privatives sécurisée par un portail motorisé.
Le revenu locatif hors charges est de 3520€ / mensuel.
Taxe foncière : 2637€.
Tous les Logements et local commercial sont loués.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- ClimatisationSplit console
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur7
- Toituretuiles
- Composition de l'immeubleImmeuble se composant d'un espace bureaux, d'un studio, de 4 appartement T1 et d'un appartement T2
- ParkingParking privé
- LocalisationSaint-Doulchard 18230
- RéférenceVI172
Détail des pièces
- Ensemble de bureaux78 m²
- Studio17 m²
- T129 m²
- T123 m²
- T234 m²
- T125 m²
- T125 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3620.00 €.
