Immeuble à vendre, 345 m² - Issoudun 36100
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Descriptif du bien

  • Surface : 345 m²
  • Ascenseur : Non
Au centre d'Issoudun, Immeuble de 345 m² comprenant 13 logements (un type 4  loué 400€, un type 3  loué 350€, cinq type 2 loués 320€ chacun, trois type 1 loués 300€ chacun et trois studios loués 250€ chacun) et une cour commune à plusieurs logements.

Revenu locatif 48000€/an environ
taxe foncière 2023 : 2704€

diagnostics réalisés en 2021, à modifier au 1er juillet 2024 grâce à la réforme de la transition écologique et de la cohésion des territoires pour rendre les seuils Dpe plus équitables pour les petits logements.

appart rdc, 27,26m2 Dpe E
appart R +2 gauche, 20,14m2 Dpe E
appart R +1 gauche, 24,57m2 Dpe D
appart rdc droite, 20,82m2 Dpe E
appart R +1, 39,08m2 Dpe D
appart 38,75m2 Dpe D
appart rdc  29,11m2 Dpe D
appart 30,78m2 Dpe E
appart 17,58m2 Dpe D
appart 31,96m2 Dpe E
appart duplex 46,60m2 Dpe E
appart R +1, 16,45m2 Dpe D

Tous les locataires sont indépendants à l’électricité sauf un ET
4 logements où l’eau est comprises dans les loyers.

D‘où 138€/mois pour l’eau et 250€/mois pour l’électricité..




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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • État intérieur
    En bon état
  • Composition de l'immeuble
    13 logements (un type 4, un type 3, cinq type 2, trois type 1et trois studios)
  • Localisation
    Issoudun 36100
  • Référence
    VI159

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6790.00 et 9620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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