Immeuble à vendre - Thiers 63300
Immeuble à vendre - Thiers 63300
Immeuble à vendre - Thiers 63300
Immeuble à vendre - Thiers 63300
Immeuble à vendre - Thiers 63300
+ de photos

Immeuble 5 lots + 12% de rentabilité

139 500

Immeuble à vendre - Thiers 63300
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

Team France Immobilier vous propose un immeuble de rapport de plus de 200 m² situé dans le haut de Thiers, "la Capitale Mondiale de la Coutellerie".
Ce bien se trouve à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Vichy et 1 heure 15 de Lyon.
**Rentabilité BRUTE : ++ 12 %**
**Secteur à fort potentiel locatif**
Cet immeuble est idéal pour un placement sûr, possédant déjà des locataires en place.
**Composition de l'immeuble**
**Rez-de-chaussée :**
- local professionnel (louable 250€)
**1er étage :**
- Un appartement T2 de 40 m² (loué 400€ CC)
**2ème étage :**
- Un appartement T2 de 40 m² (loué 290€ CC)
**3ème étage :**
- Un T2 de plus de 25m² à rafraîchir (louable 380 €)
- Un Studio (loué 250€)
**Taxe foncière :** 3223 € dont 539 € de TDM, soit 2690
**Rentrée locative annuelle :** 11 280€,
**Rentrée possible annuelle avec 20k de travaux : 18 840€,
Rentabilité brut 12,5%
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement dans un secteur prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 48 40 03 17.
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Composition de l'immeuble
    Un immeuble de rapport sur quatre niveaux composé de : - Cave en sous-sol - Au rez-de-chaussée : un local commercial, hall, débarras - Au premier étage : un appartement F2 - Au deuxième étage : un appartement F2 - Au troisième étage : un studio meublé et un F1 meublé
  • Localisation
    Thiers 63300
  • Référence
    VI197

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Immeuble
Thiers 63300
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser