Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Mauriac 15200
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Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Mauriac 15200

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Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Mauriac 15200
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Descriptif du bien

  • Surface : 71 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
Très belle maison auvergnate située dans un lieudit aux portes de Mauriac.
Le charme et le calme de la campagne tout en ayant à proximité les avantages de la ville !

Maison de 71 m² habitables (81 m² au sol), pleine de charme avec son cantou équipé d'un poêle à granulés de grande qualité, ses pierres et poutres apparentes et son terrain de plus de 9 000 m² constructibles et possédant son propre puits !

Grâce à toutes ses annexes et avec des travaux de rénovation, elle pourrait se transformer en une grande maison familiale de près de 200 m² !
Le bien comprend également une grange typique sur 2 niveaux de 200 m² chacun.

Cet ensemble immobilier peut devenir un bien idéal pour un investissement dans le locatif saisonnier. Vous pouvez y créer plusieurs gîtes, réhabiliter les 400 m² de grange ou encore utiliser le terrain attenant pour y déposer des bungalows, chalets, cabanes, roulottes et autres yourtes.

Bien rare et atypique à voir absolument !


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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM708
  • Localisation
    Mauriac 15200
  • Construction
    1898
  • Surface au sol
    81 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Salon / Cuisine
    31 m²
  • Chambre 1
    14.4 m²
  • Salle de bain / WC
    6 m²
  • Cellier
    4 m²
  • Chambre 2 (24 m² au sol)
    14 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150000.00 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 et 1990 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 919 400 275 • RCP MRCSACI202209FR00000000045010A00

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