Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Mauriac 15200

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Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Mauriac 15200

157 500 €

Vente

Maison

Mauriac 15200

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Descriptif du bien

Surface : 71 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1

Très belle maison auvergnate située dans un lieudit aux portes de Mauriac.
Le charme et le calme de la campagne tout en ayant à proximité les avantages de la ville !

Maison de 71 m² habitables (81 m² au sol), pleine de charme avec son cantou équipé d'un poêle à granulés de grande qualité, ses pierres et poutres apparentes et son terrain de plus de 9 000 m² constructibles et possédant son propre puits !

Grâce à toutes ses annexes et avec des travaux de rénovation, elle pourrait se transformer en une grande maison familiale de près de 200 m² !
Le bien comprend également une grange typique sur 2 niveaux de 200 m² chacun.

Cet ensemble immobilier peut devenir un bien idéal pour un investissement dans le locatif saisonnier. Vous pouvez y créer plusieurs gîtes, réhabiliter les 400 m² de grange ou encore utiliser le terrain attenant pour y déposer des bungalows, chalets, cabanes, roulottes et autres yourtes.

Bien rare et atypique à voir absolument !

06 50 45 07 81

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Caractéristiques techniques

Référence
VM708
Localisation
Mauriac 15200
Construction
1898
Surface au sol
81 m²
Séjour
31 m²
Chambres
2
Salle de bains
1
WC
1
État intérieur
A rafraîchir
Chauffage
Bois, Electrique/Individuel
Cuisine
Non équipée
Ouvertures
Bois/Double vitrage
Cave
Oui
Piscine
Non

Détail des pièces

Salon / Cuisine
31 m²
Chambre 1
14.4 m²
Salle de bain / WC
6 m²
Cellier
4 m²
Chambre 2 (24 m² au sol)
14 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150000.00 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 et 1990 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 919 400 275 • RCP MRCSACI202209FR00000000045010A00

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