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Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Roanne 42300
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Maison de 176 m², 3 000 m² terrain

438 600

Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Roanne 42300
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Descriptif du bien

  • Surface : 176 m²
  • Terrain : 30 a
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE

À vendre : venez découvrir cette maison de 5 pièces de 176 m² à 10 min de Roanne.

Elle profite d'une vue dégagée.
C'est une maison de 3 niveaux (en demi-niveau) datant de 1983.
Cette maison se compose d'une pièce à vivre, un salon, trois chambres et une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose aussi de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de trois toilettes.

Un chauffage au sol fonctionnant au bois et fioul est installé dans la maison.
Une cave à vins et sous-sol aménagé (salle de jeux, bureau...).

Atout non négligeable, elle comporte également une piscine, un terrain de tennis de 550 m².
Elle possède plusieurs terrasses (90 m²), une terrasse est aménagée d'une cuisine d'été tout équipée, idéal pour profiter des beaux jours.

Le terrain du bien s'étend sur 3 000 m².
Une place de parking en intérieur et quatre places de stationnement en extérieur sont prévues pour garer votre véhicule.

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à proximité : le Lycée Professionnel Etienne Legrand, Lycée des Métiers du Bois, du Métal et des Services à la Personne, le Collège les Etines et l'École Primaire Charles Gallet.

Côté transports, on trouve les gares Le Coteau, Roanne et Régny dans un rayon de 10 km. La nationale N7 est accessible à 1 km. Il y a une bibliothèque et un restaurant dans les environs.


Envie d'en savoir plus sur cette maison ?

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Contactez-moi au 06 19 06 12 99

Les points forts du bien

  • Piscine
  • Cuisine d'été
  • Lumineuse
  • Cave à vin
  • 3 000 m² terrain
  • Vue dégagée
  • Proche de Roanne
  • Village avec commerces et écoles
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM701
  • Localisation
    Roanne 42300
  • Construction
    1983
  • Surface au sol
    170 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Surface terrasse
    90 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Au sol, Bois, Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Aspiration centralisée, Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone
  • Description de la piscine
    10x5 à l'eau de mer

Détail des pièces

  • Cellier
    3,55 m²
  • Cuisine
    17,79 m²
  • Salle à manger
    12,80 m²
  • Couloir cuisine
    0,93 m²
  • Living
    23,40 m²
  • Salon - Coin feu
    14,40 m²
  • Entrée
    5,67 m²
  • Entrée sous les escalier
    4,80 m²
  • WC
    1,52 m²
  • Penderie - Lavabo
    2,37 m²
  • Palier
    3,60 m²
  • Couloir distribution
    4,27 m²
  • Chambre 1 mezzanine
    14,00 m²
  • Chambre 2
    14,91 m²
  • Salle de bain
    3,67 m²
  • Chambre 3 avec dressing
    14,33 m²
  • Salle de bain
    14,34 m²
  • WC
    1,48 m²
  • Salle de jeux
    31 m²
  • Cave à vin
    23,65 m²
  • Local technique
    3,13 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060 et 4200 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 154 437

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