Maison de 176 m², 3 000 m² terrain

438 600 €

Vente

Maison

Roanne 42300

Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Roanne 42300

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Descriptif du bien

Surface : 176 m²
Terrain : 30 a
Pièces : 5
Salle de bains : 1

MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE

À vendre : venez découvrir cette maison de 5 pièces de 176 m² à 10 min de Roanne.

Elle profite d'une vue dégagée.
C'est une maison de 3 niveaux (en demi-niveau) datant de 1983.
Cette maison se compose d'une pièce à vivre, un salon, trois chambres et une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose aussi de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de trois toilettes.

Un chauffage au sol fonctionnant au bois et fioul est installé dans la maison.
Une cave à vins et sous-sol aménagé (salle de jeux, bureau...).

Atout non négligeable, elle comporte également une piscine, un terrain de tennis de 550 m².
Elle possède plusieurs terrasses (90 m²), une terrasse est aménagée d'une cuisine d'été tout équipée, idéal pour profiter des beaux jours.

Le terrain du bien s'étend sur 3 000 m².
Une place de parking en intérieur et quatre places de stationnement en extérieur sont prévues pour garer votre véhicule.

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à proximité : le Lycée Professionnel Etienne Legrand, Lycée des Métiers du Bois, du Métal et des Services à la Personne, le Collège les Etines et l'École Primaire Charles Gallet.

Côté transports, on trouve les gares Le Coteau, Roanne et Régny dans un rayon de 10 km. La nationale N7 est accessible à 1 km. Il y a une bibliothèque et un restaurant dans les environs.

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Contactez-moi au 06 19 06 12 99

Les points forts du bien

Piscine
Cuisine d'été
Lumineuse
Cave à vin
3 000 m² terrain
Vue dégagée
Proche de Roanne
Village avec commerces et écoles

06 19 06 12 99

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Caractéristiques techniques

Référence
VM701
Localisation
Roanne 42300
Construction
1983
Surface au sol
170 m²
Séjour
24 m²
Niveaux
3
Chambres
3
Salle de bains
1
Salle d'eau
2
WC
3
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
4
Surface terrasse
90 m²
État intérieur
En bon état
Chauffage
Au sol, Bois, Fioul/Individuel
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ouvertures
Bois/Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Vue
Dégagée
Cave
Oui
Piscine
Oui
Autres
Aspiration centralisée, Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone
Description de la piscine
10x5 à l'eau de mer

Détail des pièces

Cellier
3,55 m²
Cuisine
17,79 m²
Salle à manger
12,80 m²
Couloir cuisine
0,93 m²
Living
23,40 m²
Salon - Coin feu
14,40 m²
Entrée
5,67 m²
Entrée sous les escalier
4,80 m²
WC
1,52 m²
Penderie - Lavabo
2,37 m²
Palier
3,60 m²
Couloir distribution
4,27 m²
Chambre 1 mezzanine
14,00 m²
Chambre 2
14,91 m²
Salle de bain
3,67 m²
Chambre 3 avec dressing
14,33 m²
Salle de bain
14,34 m²
WC
1,48 m²
Salle de jeux
31 m²
Cave à vin
23,65 m²
Local technique
3,13 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060 et 4200 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 154 437

Nos honoraires