Affaire exceptionnelle
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Maison à la sortie de Chabreloche avec grand terrain
145 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 19 a 80 ca
Découvrez cette charmante maison ancienne de 160 m² sur une parcelle de terrain de 3 744 m² clôturé à 5m Chabreloche et Noirétable.
Nichée dans un écrin de verdure de 1 980 m², ce bien bénéficie du confort moderne avec sa pompe à chaleur.
Rénovée en 2019, elle allie l'authenticité de ses murs en pierre à une isolation performante en laine de verre.
Son toit, sain et refait, vous assure une tranquillité d'esprit.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 40 m² vous attend, baignée par la lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et PVC double vitrage et surtout traversante ainsi que terrasse de 40 m² baignée par le soleil par son exposition plein sud.
Une cuisine indépendante, semi-équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Un toilette indépendant et un coin machine à laver.
Une porte à galandage vous permet de fermer l'étage pour plus de confort.
Quatre chambres spacieuses vous offrent une vue imprenable sur la campagne environnante avec lumière traversante.
Le sous-sol, la cave et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire.
Profitez également d'un atelier de 60 m² donnant sur un jardin pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Nombreux stationnements intérieurs et extérieurs de 5 et 3 places respectivement facilitera votre quotidien.
Nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires.
À quelques minutes en voiture, retrouvez toutes les commodités nécessaires : maternelle, école élémentaire, crèche, collège, alimentation générale, restaurants et médecin généraliste.
Cette maison à la fibre, elle n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Nichée dans un écrin de verdure de 1 980 m², ce bien bénéficie du confort moderne avec sa pompe à chaleur.
Rénovée en 2019, elle allie l'authenticité de ses murs en pierre à une isolation performante en laine de verre.
Son toit, sain et refait, vous assure une tranquillité d'esprit.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 40 m² vous attend, baignée par la lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et PVC double vitrage et surtout traversante ainsi que terrasse de 40 m² baignée par le soleil par son exposition plein sud.
Une cuisine indépendante, semi-équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Un toilette indépendant et un coin machine à laver.
Une porte à galandage vous permet de fermer l'étage pour plus de confort.
Quatre chambres spacieuses vous offrent une vue imprenable sur la campagne environnante avec lumière traversante.
Le sous-sol, la cave et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire.
Profitez également d'un atelier de 60 m² donnant sur un jardin pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Nombreux stationnements intérieurs et extérieurs de 5 et 3 places respectivement facilitera votre quotidien.
Nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires.
À quelques minutes en voiture, retrouvez toutes les commodités nécessaires : maternelle, école élémentaire, crèche, collège, alimentation générale, restaurants et médecin généraliste.
Cette maison à la fibre, elle n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Les points forts du bien
- Nombreuses dépendances
- Dans un coin très calme
- Beau terrain
- Amateurs de pêche, cours d'eau à proximité
- Possibilité de créer un deuxième appartement
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Granulés, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol173 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1940
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Ouest
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureToiture refaite
- LocalisationLes Salles 42440
- RéférenceVM1413
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
