Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Les Salles 42440
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Grande maison familiale à Chabreloche

138 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 160 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 19 a 80 ca
Découvrez cette grande maison familiale de 160 m² à quelques minutes de Chabreloche.

Rénovée en 2019, elle allie l'authenticité de ses murs en pierre à une isolation performante en laine de verre.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 40 m² vous attend, baignée par la lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et PVC double vitrage une baie vitrée pour accéder directement sur la terrasse de 30 m² où vous pourrez admirer la campagne au calme.
Une cuisine indépendante, semi-équipée avec son coin buanderie séparé.
À l'étage, quatre chambres spacieuses vous offrent une vue imprenable sur la campagne environnante.

Le sous-sol, vous trouverez plusieurs pièces libres pour aménager à votre goût, la cave avec son puits deux autres pièces et son grand atelier de 100 m² au sol avec un accès à l'étage.
Plus un abri de 100 m² pour garer vos voitures à 10 pas de la maison sur la même parcelle.

À quelques minutes en voiture, retrouvez toutes les commodités nécessaires : maternelle, école élémentaire, crèche, alimentation générale, restaurants et médecin généraliste.
Arrêt de bus devant la maison : collège, lycée.

Doubles vitrages plus volets. Pompe à chaleur et poêle à granulés pour un mode cocooning.
Isolation faite dans les combles.
Son toit, sain et refait, vous assure une tranquillité d'esprit.
Nichée dans un écrin de verdure de 4 381 m², cette demeure de caractère vous invite à un voyage dans le temps tout en bénéficiant du confort moderne.

Les points forts du bien

  • Vue campagne
  • Dans un coin très calme
  • Grand atelier
  • Proche du centre de Chabreloche
  • Arrêt de bus devant la maison
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul, Granulés, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    173 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1940
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement intérieur
    5
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Toiture refaite
  • Localisation
    Les Salles 42440
  • Référence
    VM1413

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 057 552

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