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Maison de bourg avec garage et jardin
180 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 82 ca
TeamFI vous propose en exclusivité sur la commune de Romagnat, dans le charmant village d'Opme, une agréable maison de bourg d'environ 100 m2 habitables avec jardin de 82 m2 non attenant mais à 2 mètres, garage de 46 m2, une cave de 12 m2, une buanderie de 14 m2, une dépendance de 25 m2 servant de stationnement supplémentaire.
Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée avec accès à la buanderie, au 1er étage : une cuisine de 15 m2, une salle à manger de 21 m2, un salon de 10 m2, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparés et au 2ème étage : une 3ème chambre de plus de 15 m2 à rénover.
Menuiseries double vitrage PVC récentes.
Chauffage gaz avec chaudière changée en 2018.
Bonne isolation.
Toiture en bon état, rénovée en partie.
Assainissement collectif.
Équipée de la fibre.
Prévoir raffraîchissements.
Très calme et jolie vue sur le parc du Château et sur les monts du forez.
Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée avec accès à la buanderie, au 1er étage : une cuisine de 15 m2, une salle à manger de 21 m2, un salon de 10 m2, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparés et au 2ème étage : une 3ème chambre de plus de 15 m2 à rénover.
Menuiseries double vitrage PVC récentes.
Chauffage gaz avec chaudière changée en 2018.
Bonne isolation.
Toiture en bon état, rénovée en partie.
Assainissement collectif.
Équipée de la fibre.
Prévoir raffraîchissements.
Très calme et jolie vue sur le parc du Château et sur les monts du forez.
Les points forts du bien
- Calme
- Stationnement privé extérieur
- Garage
- Belle vue
- Jardin
- 10 minutes de Clermont-Ferrand
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1850
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- IsolationCombles isolés 30 cm, garage isolé par l'intérieur 10 cm récent, mur isolé laine de verre 10 cm (années 80)
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureUne partie rénovée en 1990 et une autre partie en 2020
- LocalisationRomagnat 63540
- RéférenceVM730
Détail des pièces
- Entrée qui donne sur buanderie 3,43 m²
- Buanderie 14 m²
- Cuisine séparée meublée bois 15,64 m²
- Salon entièrement rénové avec très belle vue10,77 m²
- Salle à manger avec cheminée non gainée et sortie de toit condamnée mais qui peut être remise en service ou remplacée par poële à bois21,40 m²
- WC séparés1,52 m²
- Chambre 1 à rénover avec accès en enfilade à la salle d'eau et à la 2ème chambre, elle peut être fermée facilement pour créer un couloir de 4,2 m2 et une chambre indépendante de 11 m2 environ. Accès au jardin de 82 m2 qui donne derrière15,43 m²
- Dégagement 1 m²
- Chambre 29,4 m²
- Salle d'eau (meuble vasque, douche, sèche serviettes)4.38 m²
- Chambre 3 avec très belle vue, à rénover 15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172000.00 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 et 2250 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534 739 552
