Maison mitoyenne 2 côtés à vendre , 4 pièces - Romagnat 63540
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Maison de bourg avec garage et jardin

199 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Terrain : 82 ca
  • Pièces : 4
TeamFI vous propose en exclusivité sur la commune de Romagnat, dans le charmant village d'Opme, une agréable maison de bourg d'environ 100 m2 habitables avec  jardin de 82 m2, garage de 46 m2, une cave de 12 m2, une buanderie de 14 m2, une dépendance de 25 m2 servant de stationnement supplémentaire.

Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée avec accès à la buanderie, au 1er étage : une cuisine meublée équipée de 15 m2, une salle à manger de 21 m2, un salon de 10 m2, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparés et au 2ème étage : une 3ème chambre de plus de 15 m2 à rénover.

Menuiseries double vitrage PVC récentes.
Chauffage gaz avec chaudière changée en 2018.
Bonne isolation.
Toiture en bon état, rénovée en partie.
Assainissement collectif.
Équipée de la fibre.
Très calme et jolie vue sur le parc du Château et sur les monts du forez.

Les points forts du bien

  • Calme
  • Stationnement privé extérieur
  • Garage
  • Belle vue
  • Jardin
  • 10 minutes de Clermont-Ferrand
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM730
  • Localisation
    Romagnat 63540
  • Construction
    1850
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Cave
    Oui
  • Isolation
    Combles isolés 30 cm, garage isolé par l'intérieur 10 cm récent, mur isolé laine de verre 10 cm (années 80)
  • Toiture
    Une partie rénovée en 1990 et une autre partie en 2020

Détail des pièces

  • Entrée qui donne sur buanderie
    3,43 m²
  • Buanderie
    14 m²
  • Cuisine séparée meublée bois et équipée (plaques gaz, four, hotte, pas récents)
    15,64 m²
  • Salon entièrement rénové avec très belle vue
    10,77 m²
  • Salle à manger avec cheminée non gainée et sortie de toit condamnée mais qui peut être remise en service ou remplacée par poële à bois
    21,40 m²
  • WC séparés
    1,52 m²
  • Chambre 1 à rénover avec accès en enfilade à la salle d'eau et à la 2ème chambre, elle peut être fermée facilement pour créer un couloir de 4,2 m2 et une chambre indépendante de 11 m2 environ. Accès au jardin de 82 m2 qui donne derrière
    15,43 m²
  • Dégagement
    1 m²
  • Chambre 2
    9,4 m²
  • Salle d'eau (meuble vasque, douche, sèche serviettes)
    4.38 m²
  • Chambre 3 avec très belle vue, à rénover
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190000.00 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 et 2250 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534 739 552

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