Bureau à louer, 187 m² - Marseille 13003
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2 400 € HC /mois HT

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Descriptif du bien

  • Surface : 187 m²
  • Pièces : 6
  • Conforme ERP : Oui
LOCATION DE LOCAL COMMERCIAL/BUREAU RÉNOVÉ À LA VILLETTE

En exclusivité. Location de local commercial/bureau entièrement rénové dans le quartier de la Villette à proximité de la gare Saint Charles, des axes autoroutiers, des commerces du Bd de Strasbourg, de l'hôpital Européen.

Avec une belle hauteur sous-plafond mansardé et une surface exploitable d'environ 187m2, ce local bénéficie d'une entrée sécurisée, un local technique, 3 bureaux spacieux dont 2 avec terrasse, une cuisine indépendante, 3 salles d'eau équipée de WC dont une avec douche ainsi qu'un débarras au sous-sol d'environ 25m2. À VOIR !

Ce local conviendrait parfaitement à des professions libérales, des ateliers d'art ou de création, des laboratoires ! À VOIR !

Activités non autorisées : tout métier de restauration, de bouche, d'alimentation de nuit et de nuisances sonores !

Loyer : 2.400€/mois + Charges : 110€/mois + Taxe Foncière : 90€/mois, soit 3.000€/mois.
Caution : 2 mois, soit 4.800€ - Pas de Porte : 6.000€
Sérieux dossiers exigés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • Local sécurisé composé de 3 bureaux avec 2 terrasses, 3 salles d'eau, 2 cuisines, sous-sol pour stockage/débarras
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • État intérieur
    En excellent état
  • Vue
    Aucune
  • Parking
    Parking commun
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Marseille 13003
  • Référence
    LP097

Détail des pièces

  • Entrée
    3.70 m²
  • Local technique
    8.35 m²
  • Couloir desservant les différents bureaux
    21.6 m²
  • Cuisine indépendante équipée et aménagée
    15.8 m²
  • WC indépendant
    3.30 m²
  • Bureau 1 spacieux avec belle hauteur sous-plafond
    31.2 m²
  • Salle d'eau avec douche
    4.2 m²
  • Bureau 2 spacieux avec terrasse attenante
    53.10 m²
  • Placard de rangement dans le bureau 2
    3.5 m²
  • Cuisine équipée dans bureau 2
    2.95 m²
  • WC dans bureau 2
    1.85 m²
  • Bureau 3 avec terrasse attenante
    22 m²
  • Sous-sol pour stockage/débarras
    25 m²

Informations complémentaires

Provision sur charges 110.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4800.00 €. Honoraires de 5220.00 € TTC à la charge du locataire Classe énergie C, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 231 720 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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