A saisir
Bureau à louer, 187 m² - Marseille 13003
2 400 € HC /mois HT
Descriptif du bien
- Surface : 187 m²
- Pièces : 6
- Conforme ERP : Oui
LOCATION DE LOCAL COMMERCIAL/BUREAU RÉNOVÉ À LA VILLETTE
En exclusivité. Location de local commercial/bureau entièrement rénové dans le quartier de la Villette à proximité de la gare Saint Charles, des axes autoroutiers, des commerces du Bd de Strasbourg, de l'hôpital Européen.
Avec une belle hauteur sous-plafond mansardé et une surface exploitable d'environ 187m2, ce local bénéficie d'une entrée sécurisée, un local technique, 3 bureaux spacieux dont 2 avec terrasse, une cuisine indépendante, 3 salles d'eau équipée de WC dont une avec douche ainsi qu'un débarras au sous-sol d'environ 25m2. À VOIR !
Ce local conviendrait parfaitement à des professions libérales, des ateliers d'art ou de création, des laboratoires ! À VOIR !
Activités non autorisées : tout métier de restauration, de bouche, d'alimentation de nuit et de nuisances sonores !
Loyer : 2.400€/mois + Charges : 110€/mois + Taxe Foncière : 90€/mois, soit 3.000€/mois.
Caution : 2 mois, soit 4.800€ - Pas de Porte : 6.000€
Sérieux dossiers exigés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
En exclusivité. Location de local commercial/bureau entièrement rénové dans le quartier de la Villette à proximité de la gare Saint Charles, des axes autoroutiers, des commerces du Bd de Strasbourg, de l'hôpital Européen.
Avec une belle hauteur sous-plafond mansardé et une surface exploitable d'environ 187m2, ce local bénéficie d'une entrée sécurisée, un local technique, 3 bureaux spacieux dont 2 avec terrasse, une cuisine indépendante, 3 salles d'eau équipée de WC dont une avec douche ainsi qu'un débarras au sous-sol d'environ 25m2. À VOIR !
Ce local conviendrait parfaitement à des professions libérales, des ateliers d'art ou de création, des laboratoires ! À VOIR !
Activités non autorisées : tout métier de restauration, de bouche, d'alimentation de nuit et de nuisances sonores !
Loyer : 2.400€/mois + Charges : 110€/mois + Taxe Foncière : 90€/mois, soit 3.000€/mois.
Caution : 2 mois, soit 4.800€ - Pas de Porte : 6.000€
Sérieux dossiers exigés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Local sécurisé composé de 3 bureaux avec 2 terrasses, 3 salles d'eau, 2 cuisines, sous-sol pour stockage/débarras
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- État intérieurEn excellent état
- VueAucune
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationMarseille 13003
- RéférenceLP097
Détail des pièces
- Entrée3.70 m²
- Local technique8.35 m²
- Couloir desservant les différents bureaux21.6 m²
- Cuisine indépendante équipée et aménagée15.8 m²
- WC indépendant3.30 m²
- Bureau 1 spacieux avec belle hauteur sous-plafond31.2 m²
- Salle d'eau avec douche4.2 m²
- Bureau 2 spacieux avec terrasse attenante53.10 m²
- Placard de rangement dans le bureau 23.5 m²
- Cuisine équipée dans bureau 22.95 m²
- WC dans bureau 21.85 m²
- Bureau 3 avec terrasse attenante22 m²
- Sous-sol pour stockage/débarras25 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 110.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4800.00 €. Honoraires de 5220.00 € TTC à la charge du locataire Classe énergie C, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 231 720 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
