Bureau à louer, 86 m² - Marseille 13009
Affaire exceptionnelle
Bureau à louer, 86 m² - Marseille 13009
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Bureau à louer, 86 m² - Marseille 13009

LOCATION DE BUREAUX EN MODE APPARTEMENT AU SEIN DE LA RESIDENCE VALMONT REDON

1 200 € /mois HT HC

Bureau à louer, 86 m² - Marseille 13009
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Descriptif du bien

  • Surface : 86 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
  • Conforme ERP : Oui
Caractéristiques principales :
- Surface exploitable de 86 m2
- 4 bureaux disponibles
- des espaces de rangement pour vos archives

Situés au 2ème étage d'un immeuble résidentiel de 5 étages, avec ascenseur, ces bureaux offrent une opportunité unique dans la région. La résidence Valmont Redon bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied du Parc des Calanques et de la Gineste, offrant un cadre inspirant et tranquille aux professionnels qui y travaillent.

Ces bureaux conviendraient parfaitement pour des professions libérales : agences, cabinets, gestion, etc…
Possibilité de colocation professionnelle solidaire !

L'avantage de cette localisation est renforcé par la proximité de l'arrêt de bus B1, qui n'est qu'à une minute de marche. Cela permet un accès facile aux transports en commun pour vous et vos collaborateurs, facilitant ainsi les déplacements professionnels.

De plus, cette offre inclut une place de parking privative vous garantissant un stationnement sécurisé.

Loyer hors charges: 1.200€ + charges: 220€/mois, soit 1.420€/mois
Taxe foncière: 1.800€/an  - Caution: 2.400€
Droit d'entrée: 3.000€

En outre, la résidence Valmont Redon dispose d'une piscine en zone commune, offrant un espace de détente supplémentaire pour vos pauses et moments de relaxation en dehors du travail. Profitez de l'été en plongeant dans la piscine et en vous ressourçant pour être encore plus productif dans votre activité.

Ne manquez pas l'opportunité d'aménager vos bureaux dans un environnement aussi privilégié. Ces bureaux spacieux offrent suffisamment d'espace pour créer un espace de travail productif et confortable. Avec leur configuration en appartement, vos bureaux seront à la fois fonctionnels et esthétiquement agréables.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les avantages uniques de ces bureaux en location.

N'attendez pas plus longtemps et saisissez cette occasion de travailler dans un environnement de qualité, au cœur de la nature et à proximité des commodités.

Les points forts du bien

  • Piscine commune - Parking privé - Vue panoramique Chauffage central au gaz - Cuisine équipée et aménagée Ascenseur - Cave - Clim réversible - Double vitrage Internet avec Fibre optique
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/Individuel
  • Étage
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En excellent état
  • Vue
    Panoramique
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Marseille 13009
  • Référence
    LP116

Détail des pièces

  • Hall d'entrée avec rangements
    7.30 m²
  • Couloir desservant les différents bureaux
    6.10 m²
  • WC indépendant
    1 m²
  • Bureau 1
    9.10 m²
  • Bureau 2
    12.50 m²
  • Bureau 3
    9.40 m²
  • Salle d'eau équipée de cabine-douche et lavabo
    2.80 m²
  • Office pour déjeuner
    8.40 m²
  • Bureau 4 spacieux pour réunion
    21.10 m²
  • Balcon vitré avec vue panoramique
    8.40 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 2 160 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 220 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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