Local commercial à louer, 307 m² - Marseille 13003
Affaire exceptionnelle
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3 380 € /mois HC

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Descriptif du bien

  • Surface : 307 m²
  • Pièces : 5
  • Conforme ERP : Oui
LOCATION DE BUREAU AVEC LOCAL COMMERCIAL ET PARKING PRIVÉ À LA VILLETTE

En exclusivité. Location de local commercial/bureau avec parking privé et sécurisé dans le quartier de la Villette à proximité de la gare Saint Charles, des axes autoroutiers, des commerces du Bd de Strasbourg, de l'hôpital Européen!

Avec une belle hauteur sous-plafond mansardée et une surface exploitable d'environ 307m2, ce local bénéficie d'une entrée sécurisée, un local technique, 3 bureaux spacieux dont 2 avec terrasse, une cuisine indépendante, 3 salles d'eau équipée de WC dont une avec douche ainsi qu'un débarras en sous-sol
d'environ 25m2.
Attenant à ce local, avec une belle hauteur sous plafond mansardé, se situe le parking privé et sécurisé avec une surface d'environ 120m2, équipé d'un bureau et d'une salle d'eau. À VOIR !

Ce local conviendrait parfaitement à des ambulances, des locations de véhicules, des professions libérales, des ateliers d'art ou de création, des laboratoires, des sociétés d'import-export : comme entrepôt avec bureaux et espace de stockage/parking ! À VOIR !

Activités non autorisées: tout métier de restauration, de bouche, d'alimentation de nuit et de
nuisances sonores !
Loyer : 3.380€/mois + Charges : 160€/mois + Taxe Foncière : 155€/mois, soit 3.695€/mois.
Caution : 2 mois, soit 6.760€ - Pas de Porte : 9.000€
Sérieux dossiers exigés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • Bureuax avec local commercial, pignon sur rue, entirèrement rénovés et sécurisés avec rideaux métalliques électeriques, et staionnement privatife devant la porte
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • État intérieur
    En excellent état
  • Stationnement extérieur
    1
  • Parking
    Parking privé
  • Vitrines
    2.40 pignon sur rue avec rideaux métalliques électriques
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Marseille 13003
  • Référence
    LP098

Détail des pièces

  • Entrée
    3.7 m²
  • Local technique
    8.35 m²
  • Couloir desservant les différents bureaux
    21.60 m²
  • Cuisine indépendante aménagée et équipée
    15.80 m²
  • WC
    3.30 m²
  • Bureau 1 spacieux avec belle hauteur sous-plafond
    31.20 m²
  • Salle d'eau avec douche
    4.20 m²
  • Bureau 2 spacieux avec terrasse attenante
    53.10 m²
  • Placard de rangement dans bureau 2
    3.5 m²
  • Cuisine aménagée et équipée dans bureau 2
    2.95 m²
  • WC dans bureau 2
    1.85 m²
  • Bureau 3 avec terrasse attenante de 7.85m2
    22 m²
  • Local commercial/parking
    108 m²
  • Bureau équipé de salles d'eau avec lave-mains et wc
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 6 985 € à la charge du locataire. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 760 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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