Affaire exceptionnelle
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Local commercial à louer, 307 m² - Marseille 13003
3 380 € HC /mois HT
Descriptif du bien
- Surface : 307 m²
- Pièces : 5
- Conforme ERP : Oui
LOCATION DE BUREAU AVEC LOCAL COMMERCIAL ET PARKING PRIVÉ À LA VILLETTE
En exclusivité. Location de local commercial/bureau avec parking privé et sécurisé dans le quartier de la Villette à proximité de la gare Saint Charles, des axes autoroutiers, des commerces du Bd de Strasbourg, de l'hôpital Européen!
Avec une belle hauteur sous-plafond mansardée et une surface exploitable d'environ 307m2, ce local bénéficie d'une entrée sécurisée, un local technique, 3 bureaux spacieux dont 2 avec terrasse, une cuisine indépendante, 3 salles d'eau équipée de WC dont une avec douche ainsi qu'un débarras en sous-sol
d'environ 25m2.
Attenant à ce local, avec une belle hauteur sous plafond mansardé, se situe le parking privé et sécurisé avec une surface d'environ 120m2, équipé d'un bureau et d'une salle d'eau. À VOIR !
Ce local conviendrait parfaitement à des ambulances, des locations de véhicules, des professions libérales, des ateliers d'art ou de création, des laboratoires, des sociétés d'import-export : comme entrepôt avec bureaux et espace de stockage/parking ! À VOIR !
Activités non autorisées: tout métier de restauration, de bouche, d'alimentation de nuit et de
nuisances sonores !
Loyer : 3.380€/mois + Charges : 160€/mois + Taxe Foncière : 155€/mois, soit 3.695€/mois.
Caution : 2 mois, soit 6.760€ - Pas de Porte : 9.000€
Sérieux dossiers exigés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
En exclusivité. Location de local commercial/bureau avec parking privé et sécurisé dans le quartier de la Villette à proximité de la gare Saint Charles, des axes autoroutiers, des commerces du Bd de Strasbourg, de l'hôpital Européen!
Avec une belle hauteur sous-plafond mansardée et une surface exploitable d'environ 307m2, ce local bénéficie d'une entrée sécurisée, un local technique, 3 bureaux spacieux dont 2 avec terrasse, une cuisine indépendante, 3 salles d'eau équipée de WC dont une avec douche ainsi qu'un débarras en sous-sol
d'environ 25m2.
Attenant à ce local, avec une belle hauteur sous plafond mansardé, se situe le parking privé et sécurisé avec une surface d'environ 120m2, équipé d'un bureau et d'une salle d'eau. À VOIR !
Ce local conviendrait parfaitement à des ambulances, des locations de véhicules, des professions libérales, des ateliers d'art ou de création, des laboratoires, des sociétés d'import-export : comme entrepôt avec bureaux et espace de stockage/parking ! À VOIR !
Activités non autorisées: tout métier de restauration, de bouche, d'alimentation de nuit et de
nuisances sonores !
Loyer : 3.380€/mois + Charges : 160€/mois + Taxe Foncière : 155€/mois, soit 3.695€/mois.
Caution : 2 mois, soit 6.760€ - Pas de Porte : 9.000€
Sérieux dossiers exigés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Bureuax avec local commercial, pignon sur rue, entirèrement rénovés et sécurisés avec rideaux métalliques électeriques, et staionnement privatife devant la porte
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur1
- ParkingParking privé
- Vitrines2.40 pignon sur rue avec rideaux métalliques électriques
- SanitairesOui
- LocalisationMarseille 13003
- RéférenceLP098
Détail des pièces
- Entrée3.7 m²
- Local technique8.35 m²
- Couloir desservant les différents bureaux21.60 m²
- Cuisine indépendante aménagée et équipée15.80 m²
- WC3.30 m²
- Bureau 1 spacieux avec belle hauteur sous-plafond31.20 m²
- Salle d'eau avec douche4.20 m²
- Bureau 2 spacieux avec terrasse attenante53.10 m²
- Placard de rangement dans bureau 23.5 m²
- Cuisine aménagée et équipée dans bureau 22.95 m²
- WC dans bureau 21.85 m²
- Bureau 3 avec terrasse attenante de 7.85m222 m²
- Local commercial/parking108 m²
- Bureau équipé de salles d'eau avec lave-mains et wc12 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 160.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6760.00 €. Honoraires de 6985.00 € TTC à la charge du locataire Classe énergie C, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 231 720 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
