Exclusivité
LOCAL COMMERCIAL SECTEUR BELSUNCE
1 100 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 53 m²
- Pièces : 1
- Conforme ERP : Oui
LOCATION DE LOCAL COMMERCIAL DE 53 M2 DANS LE SECTEUR DU BELSUNCE
Location de local commercial avec une surface exploitable de 53 m2, situé dans le secteur dynamique du Belsunce, dans une rue commerçante gérée essentiellement par des grossistes, avec vitrine de 2 ml pignon sur rue, équipée de rideau métallique manuel.
Ce local conviendrait pour tout commerce : boutique de vêtements, cabinet dentaire, infirmiers, podologues, kinésithérapeutes, épicerie fine, centre de tatouage, salon de coiffure et d’esthétique.
Activités interdites : restauration, métiers de bouche, alimentation nocturne.
La localisation de ce local commercial est également un atout majeur : il est très bien desservi par les lignes de bus, tramway et métro. Offrant ainsi une excellente visibilité et une opportunité unique pour développer votre activité.
Vous bénéficierez d'un flux constant de clients potentiels grâce à son emplacement stratégique à deux pas de la Gare Saint Charles et de la Canebière. À VOIR !
Vous pourrez ainsi attirer une clientèle variée provenant de différents quartiers de Marseille.
D'une surface d'environ 53 m2, le local offre un espace suffisamment spacieux pour aménager votre commerce selon vos besoins spécifiques, avec une belle hauteur sous plafond de 3 ml. Ce local possède un potentiel certain pour vous permettre de vous développer.
Prévoir des rafraîchissements !
Loyer : 1 100€/mois – Charges : 100€/mois – Taxe foncière : 100€/mois. Soit 1 300€/mois au total.
Caution : 2 mois, soit 2.200€ - Droit d’entrée (Pas de Porte) : 5.000€.
Bail commercial sur 9 années.
À VOIR !
Location de local commercial avec une surface exploitable de 53 m2, situé dans le secteur dynamique du Belsunce, dans une rue commerçante gérée essentiellement par des grossistes, avec vitrine de 2 ml pignon sur rue, équipée de rideau métallique manuel.
Ce local conviendrait pour tout commerce : boutique de vêtements, cabinet dentaire, infirmiers, podologues, kinésithérapeutes, épicerie fine, centre de tatouage, salon de coiffure et d’esthétique.
Activités interdites : restauration, métiers de bouche, alimentation nocturne.
La localisation de ce local commercial est également un atout majeur : il est très bien desservi par les lignes de bus, tramway et métro. Offrant ainsi une excellente visibilité et une opportunité unique pour développer votre activité.
Vous bénéficierez d'un flux constant de clients potentiels grâce à son emplacement stratégique à deux pas de la Gare Saint Charles et de la Canebière. À VOIR !
Vous pourrez ainsi attirer une clientèle variée provenant de différents quartiers de Marseille.
D'une surface d'environ 53 m2, le local offre un espace suffisamment spacieux pour aménager votre commerce selon vos besoins spécifiques, avec une belle hauteur sous plafond de 3 ml. Ce local possède un potentiel certain pour vous permettre de vous développer.
Prévoir des rafraîchissements !
Loyer : 1 100€/mois – Charges : 100€/mois – Taxe foncière : 100€/mois. Soit 1 300€/mois au total.
Caution : 2 mois, soit 2.200€ - Droit d’entrée (Pas de Porte) : 5.000€.
Bail commercial sur 9 années.
À VOIR !
Les points forts du bien
- Sectuer Belsunce - Rue des Grossistes - Boutique 53 m2
- Belle hauteur sous plafond
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- ÉtageRDC
- État intérieurA rafraîchir
- Nombre d'étages du bâtiment3
- Vitrines2.00
- SanitairesOui
- LocalisationMarseille 13001
- RéférenceLP114
Détail des pièces
- Boutique avec réserve52 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 980 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
