Exclusivité
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Mas à louer
650 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 60.56 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 04 a 33 ca
Laurent TOUZET vous propose de louer une maison de campagne dans un cadre idyllique. Possibilité achat terrain avec accès plage privée en bordure du CHASSEZAC idéal pour le tourisme en milieu naturel préservé. Bien rare.
Imaginez-vous vivre dans une maison de campagne authentique, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Construite en 1948, cette maison de 60,56 m² de surface habitable sur un terrain de 433 m², offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Avec ses 5 pièces, 1 chambre, une salle d'eau et des WC indépendants, cette maison est idéale pour une personne en quête de tranquillité et de nature.
La maison, dispose d'un séjour spacieux de 15 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, est un véritable coin cuisine où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin. Les ouvertures en aluminium apportent une touche de modernité et de luminosité à l'ensemble.
L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur, avec deux terrasses totalisant 25 m², idéales pour profiter des beaux jours. Le jardin, d'une superficie de 433 m², est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de baignade rafraîchissant.
Pour le stationnement, la maison dispose de 4 places intérieures et 5 places extérieures, garantissant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. La maison est par ailleurs conforme aux normes PMR, assurant ainsi un accès facile pour tous.
La maison est chauffée individuellement, assurant ainsi une gestion autonome et efficace de la consommation énergétique. La vue sur la campagne environnante est à couper le souffle, offrant un cadre de vie serein et apaisant.
À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont une station de bus, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs restaurants. De plus, les gorges avec plage de baignade sont également accessibles dans un rayon de 5 minutes à pied, offrant ainsi de nombreuses possibilités de promenades et de détente en plein air.
Imaginez-vous vivre dans une maison de campagne authentique, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Construite en 1948, cette maison de 60,56 m² de surface habitable sur un terrain de 433 m², offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Avec ses 5 pièces, 1 chambre, une salle d'eau et des WC indépendants, cette maison est idéale pour une personne en quête de tranquillité et de nature.
La maison, dispose d'un séjour spacieux de 15 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, est un véritable coin cuisine où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin. Les ouvertures en aluminium apportent une touche de modernité et de luminosité à l'ensemble.
L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur, avec deux terrasses totalisant 25 m², idéales pour profiter des beaux jours. Le jardin, d'une superficie de 433 m², est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de baignade rafraîchissant.
Pour le stationnement, la maison dispose de 4 places intérieures et 5 places extérieures, garantissant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. La maison est par ailleurs conforme aux normes PMR, assurant ainsi un accès facile pour tous.
La maison est chauffée individuellement, assurant ainsi une gestion autonome et efficace de la consommation énergétique. La vue sur la campagne environnante est à couper le souffle, offrant un cadre de vie serein et apaisant.
À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont une station de bus, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs restaurants. De plus, les gorges avec plage de baignade sont également accessibles dans un rayon de 5 minutes à pied, offrant ainsi de nombreuses possibilités de promenades et de détente en plein air.
Les points forts du bien
- Rivière à proximité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Surface au sol358 m²
- Séjour15 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1948
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBerrias-et-Casteljau 07460
- RéférenceLM2235
Informations complémentaires
Honoraires de 279 € TTC à la charge du locataire comprenant 182 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 512 647 900
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 512 647 900
