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Studio mezzanine 26m² dans résidence sécurisée
88 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 26 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
En plein cœur du Cap d’Agde, quartier du môle. À 5 minutes à pied des plages de sable de la Méditerranée, à 5 minutes à pied du port du Cap, et avec un accès direct à la rue de la Flânerie, vous ne pouvez pas rêver meilleur emplacement pour passer vos vacances au soleil !
Ce studio, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée dont les parties communes et les façades viennent tout juste d'être entièrement rénovées, bénéficie d'une exposition plein sud qui le baigne de lumière. Toutes les peintures intérieures ont été refaites pour la vente.
À l'entrée, un placard / penderie vous offre un espace de rangement. Sur votre gauche, une salle d'eau avec lavabo, douche et wc de 3 m² env. (le mobilier sera remplacé pour la vente).
Puis une belle pièce de vie, lumineuse, pouvant à la fois servir de coin nuit avec un canapé convertible (neuf, vendu avec l'appartement), de salle à manger, et accueillant dans un angle une petite kitchenette (frigo fourni). La baie vitrée qui donne accès au balcon de 4.5m² donne vue plein sud, vous préservant de l'effervescence des rues commerçantes toutes proches.
Enfin, une superbe mezzanine dans le style charpente de marine vous offrira 7.5m² de surface plancher supplémentaires, hissant la capacité de couchage à 6 personnes au maximum. Vous bénéficierez donc de 15m² en surface Carrez et de 25.94m² au sol !
Un bien très qualitatif, intéressant pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif à la rentabilité assurée ; à visiter rapidement !
Ce studio, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée dont les parties communes et les façades viennent tout juste d'être entièrement rénovées, bénéficie d'une exposition plein sud qui le baigne de lumière. Toutes les peintures intérieures ont été refaites pour la vente.
À l'entrée, un placard / penderie vous offre un espace de rangement. Sur votre gauche, une salle d'eau avec lavabo, douche et wc de 3 m² env. (le mobilier sera remplacé pour la vente).
Puis une belle pièce de vie, lumineuse, pouvant à la fois servir de coin nuit avec un canapé convertible (neuf, vendu avec l'appartement), de salle à manger, et accueillant dans un angle une petite kitchenette (frigo fourni). La baie vitrée qui donne accès au balcon de 4.5m² donne vue plein sud, vous préservant de l'effervescence des rues commerçantes toutes proches.
Enfin, une superbe mezzanine dans le style charpente de marine vous offrira 7.5m² de surface plancher supplémentaires, hissant la capacité de couchage à 6 personnes au maximum. Vous bénéficierez donc de 15m² en surface Carrez et de 25.94m² au sol !
Un bien très qualitatif, intéressant pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif à la rentabilité assurée ; à visiter rapidement !
Les points forts du bien
- Rénovation intérieure récente
- Rénovation façade et communs récente
- Climatisation
- Emplacement
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Climatisation, Electrique, Pompe à chaleur, Réversible
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Digicode
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol15 m²
- Séjour11 m²
- Surface balcon5 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAgde 34300
- RéférenceVA2981
Détail des pièces
- Placard0.52 m²
- Salle d'eau2.82 m²
- Pièce de vie + Kitchenette11.1 m²
- Mezzanine7.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892 103 094
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892 103 094
