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Appartement à vendre, 3 pièces - Marguerittes 30320
140 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 60 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Situé en plein centre-ville de Marguerittes, cet appartement en rez-de-chaussée offre une surface d’environ 60 m2 répartie en 3 pièces, avec une configuration idéale pour un premier achat ou un projet de vie à proximité immédiate des commerces. L’espace de vie se compose notamment d’une chambre spacieuse, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien.
L’appartement bénéficie également d’une vraie pièce en plus avec sa grande cave d’environ 35 m2, un atout appréciable pour le stockage, un espace de bricolage ou toute autre utilisation selon vos besoins. À l’extérieur, une petite cour vient compléter l’ensemble et permet de profiter de moments de détente en plein air, de partager un café ou de créer un coin de verdure au calme, tout en restant au cœur de la ville. Le fait d’être en rez-de-chaussée facilite l’accès au logement et à ses espaces annexes, sans contrainte d’escalier.
L’immeuble, en copropriété, date de 1881 et s’inscrit dans un environnement de centre-ville avec des commerces à proximité, ce qui simplifie nettement le quotidien. Le chauffage individuel électrique permet de gérer sa consommation selon ses habitudes, tandis que la production d’eau chaude est assurée par un système de stockage électrique. Le logement bénéficie par ailleurs d’un environnement paisible, ce qui en fait un cadre agréable à vivre.
À environ 140 m, le Parc Alfred Magne offre un espace de verdure appréciable pour se promener, se détendre ou profiter d’un cadre extérieur arboré à deux pas de chez soi. Pour les familles, le secteur est également pourvu en établissements scolaires : l’École primaire Peyrouse se trouve à environ 400 m, l’École primaire De Marcieu à environ 550 m et le Collège Lou Castellas à environ 600 m. Cet ensemble d’équipements à proximité immédiate illustre un cadre de vie pratique, où tout se fait facilement à pied.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 2 037 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Mode de distribution de l’eau chaude : ballon électrique
L’appartement bénéficie également d’une vraie pièce en plus avec sa grande cave d’environ 35 m2, un atout appréciable pour le stockage, un espace de bricolage ou toute autre utilisation selon vos besoins. À l’extérieur, une petite cour vient compléter l’ensemble et permet de profiter de moments de détente en plein air, de partager un café ou de créer un coin de verdure au calme, tout en restant au cœur de la ville. Le fait d’être en rez-de-chaussée facilite l’accès au logement et à ses espaces annexes, sans contrainte d’escalier.
L’immeuble, en copropriété, date de 1881 et s’inscrit dans un environnement de centre-ville avec des commerces à proximité, ce qui simplifie nettement le quotidien. Le chauffage individuel électrique permet de gérer sa consommation selon ses habitudes, tandis que la production d’eau chaude est assurée par un système de stockage électrique. Le logement bénéficie par ailleurs d’un environnement paisible, ce qui en fait un cadre agréable à vivre.
À environ 140 m, le Parc Alfred Magne offre un espace de verdure appréciable pour se promener, se détendre ou profiter d’un cadre extérieur arboré à deux pas de chez soi. Pour les familles, le secteur est également pourvu en établissements scolaires : l’École primaire Peyrouse se trouve à environ 400 m, l’École primaire De Marcieu à environ 550 m et le Collège Lou Castellas à environ 600 m. Cet ensemble d’équipements à proximité immédiate illustre un cadre de vie pratique, où tout se fait facilement à pied.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 2 037 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Mode de distribution de l’eau chaude : ballon électrique
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Séjour14 m²
- Chambres16
- Salle d'eau3
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- CaveOui
- LocalisationMarguerittes 30320
- RéférenceVA3230
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 500 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1532.00 et 2072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 306 508
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 306 508
