Spécial investisseur
Loué, dernier étage - rénové - Quartier Rives d'Allier
163 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 61.5 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
RARE SUR LE SECTEUR – T3 – Dernier étage avec vue dégagée – Calme, lumineux, confort et moderne
Appartement loué meublé (bail 3 ans à compter de septembre 2025), 750 charges comprises (100€ de charges)
Sur les extérieurs de Cournon
Situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue et idéalement placée dans un environnement verdoyant et paisible, cet appartement rénové en 2023 allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de ce bien, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son exposition Ouest. L’espace de vie de 25 m², avec cuisine américaine aménagée et équipée, s’ouvre sur un grand balcon abrité (8m²), espace complémentaire pour les beaux jours, avec un placard extérieur.
L’appartement est parfaitement agencé : deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau moderne, et deux grands espaces de rangement intérieurs, dont un dédié à la buanderie.
Les plus :
Proche du collège, de la piscine et du complexe de la Plaine.
A visiter sans tarder !
2 numéros pour nous contacter : Valérie 07 82 85 72 18 ou Marie-Ange 06 09 18 31 87
A très vite !
Appartement loué meublé (bail 3 ans à compter de septembre 2025), 750 charges comprises (100€ de charges)
Sur les extérieurs de Cournon
Situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue et idéalement placée dans un environnement verdoyant et paisible, cet appartement rénové en 2023 allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de ce bien, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son exposition Ouest. L’espace de vie de 25 m², avec cuisine américaine aménagée et équipée, s’ouvre sur un grand balcon abrité (8m²), espace complémentaire pour les beaux jours, avec un placard extérieur.
L’appartement est parfaitement agencé : deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau moderne, et deux grands espaces de rangement intérieurs, dont un dédié à la buanderie.
Les plus :
- Dernier étage, calme absolu
- 1 Place de stationnement
- Résidence verdoyante, bien entretenue
- Transports et commodités immédiats
- Appartement rénové, moderne et fonctionnel (cuisine toute équipée, nombreux rangements)
- Balcon abrité exposé Ouest
Proche du collège, de la piscine et du complexe de la Plaine.
A visiter sans tarder !
2 numéros pour nous contacter : Valérie 07 82 85 72 18 ou Marie-Ange 06 09 18 31 87
A très vite !
Les points forts du bien
- Secteur calme
- Logement confortable et moderne
- Commerces, services, transports
- Revenu locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone
- Séjour25 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage7
- Construction1972
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationCournon-d'Auvergne 63800
- RéférenceVA2983
Détail des pièces
- Salon-Cuisine25.08 m²
- Balcon8.22 m²
- Chambre 19,3 m²
- Chambre 210 m²
- Placard buanderie2.34 m²
- Placard entrée3 m²
- Salle d'eau3.36 m²
- Dégagement entrée + couloir coin nuit10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 285 951
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 285 951
