Appartement à vendre, 3 pièces - Roanne 42300
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Appartement T3 balcon 56 m²

70 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 56 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
À VENDRE – Charmant T3 de 56 m² avec balcon – Idéal investisseur – Quartier Rue Mulsant (Roanne)
 Emplacement de choix – Situé au cœur du quartier prisé de la Rue Mulsant, découvrez ce bel appartement T3 de 56 m², niché au 1er étage d’un immeuble de caractère construit en 1900.
 Investissement locatif clé en main

 Disposition fonctionnelle
  • Grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine
  • Deux chambres spacieuses
  • Salle d’eau
  • Balcon pour profiter des beaux jours 
Les atouts :
  • Hauteur sous plafond de 2,50 m
  • Chauffage individuel
  • Fenêtres en bois avec double vitrage
  • Copropriété bénévole (gestion simple et sans frais superflus)
  • Éligible à la fibre optique
 Travaux de rafraîchissement à prévoir, une belle occasion de repenser l’aménagement à votre goût et de valoriser davantage votre investissement.
 Commodités à proximité (5 à 15 min à pied) :
  • Bus, écoles (crèche à collège), commerces, restaurants
  • Parc/jardin, médecins, hôpital à 10 min en voiture
 Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un investissement ou un futur projet de résidence principale.
 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite !
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Les points forts du bien

  • Balcon
  • 2 chambres
  • Grande pièce à vivre
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    56 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Nue/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Roanne 42300
  • Référence
    VA2917

Détail des pièces

  • Pièce à vivre
    26 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Salle d'eau
    2 m²
  • WC
    1 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 154 437

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