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Appartement T3 balcon 56 m²
70 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 56 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
À VENDRE – Charmant T3 de 56 m² avec balcon – Idéal investisseur – Quartier Rue Mulsant (Roanne)
Emplacement de choix – Situé au cœur du quartier prisé de la Rue Mulsant, découvrez ce bel appartement T3 de 56 m², niché au 1er étage d’un immeuble de caractère construit en 1900.
Investissement locatif clé en main
Ce bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 540 €, soit 6 480 € par an, offrant une rentabilité brute de plus de 8 %. Une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de rendement locatif stable !
Disposition fonctionnelle
Commodités à proximité (5 à 15 min à pied) :
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite !
#immobilier2025 #mandataireimmobilier #teamfranceimmobilier #teamfi #immobilier #roanne #nouveauté #instaimmobilier #appartementavendre #projetimmobilier #vente
Emplacement de choix – Situé au cœur du quartier prisé de la Rue Mulsant, découvrez ce bel appartement T3 de 56 m², niché au 1er étage d’un immeuble de caractère construit en 1900.
Investissement locatif clé en main
Ce bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 540 €, soit 6 480 € par an, offrant une rentabilité brute de plus de 8 %. Une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de rendement locatif stable !
Disposition fonctionnelle
- Grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine
- Deux chambres spacieuses
- Salle d’eau
- Balcon pour profiter des beaux jours
- Hauteur sous plafond de 2,50 m
- Chauffage individuel
- Fenêtres en bois avec double vitrage
- Copropriété bénévole (gestion simple et sans frais superflus)
- Éligible à la fibre optique
Commodités à proximité (5 à 15 min à pied) :
- Bus, écoles (crèche à collège), commerces, restaurants
- Parc/jardin, médecins, hôpital à 10 min en voiture
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite !
#immobilier2025 #mandataireimmobilier #teamfranceimmobilier #teamfi #immobilier #roanne #nouveauté #instaimmobilier #appartementavendre #projetimmobilier #vente
Les points forts du bien
- Balcon
- 2 chambres
- Grande pièce à vivre
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol56 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationRoanne 42300
- RéférenceVA2917
Détail des pièces
- Pièce à vivre 26 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 212 m²
- Salle d'eau2 m²
- WC 1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 154 437
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 154 437
