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Appartement à vendre, 3 pièces - Ruoms 07120
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90.78 m²
- Pièces : 3
Laurent TOUZET vous propose
À Ruoms, au sein d’une résidence récente de standing avec ascenseur, cet appartement en duplex d’environ 100 m2 offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé au 2ᵉ et dernier étage, il bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’une belle luminosité, idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace au quotidien.
Dès l’entrée, on découvre un vaste séjour / salon prolongé par une terrasse d’environ 8 m2, offrant une vue dégagée orientée au sud, agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. L’appartement propose 4/5 pièces, avec trois chambres permettant de répartir aisément les espaces nuit et de réserver, si besoin, un coin bureau ou une chambre d’appoint. Deux salles de bains et un WC séparé contribuent à la praticité de l’ensemble.
La résidence, calme et sécurisée, permet de profiter pleinement de la situation de l’appartement, à deux pas des commerces et des commodités du centre-ville de Ruoms, en Sud Ardèche. Les prestations de confort sont au rendez-vous, avec des huisseries en PVC double vitrage et une climatisation réversible, qui assurent une bonne maîtrise du confort thermique en toute saison. Le bien est complété par une cave d’environ 10 m2 ainsi que deux places de stationnement, un atout appréciable pour le quotidien.
L’environnement immédiat participe également à la qualité de vie proposée. L’école maternelle Jean Moulin se trouve à environ 600 m, ce qui facilite les trajets pour les jeunes enfants. Le parc national « les Fontaines » est situé à environ 800 m, offrant un espace de promenade et de détente accessible à pied. La proximité des commerces, de la crèche, de l’école, du collège, d’un cabinet médical, d’un cinéma et de la rivière participe à un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait facilement au quotidien.
Caractéristiques techniques
- DPE : C
- Mode de chauffage : climatisation réversible
Contactez-nous pour une visite, tel : 06.48.29.18.55.
À Ruoms, au sein d’une résidence récente de standing avec ascenseur, cet appartement en duplex d’environ 100 m2 offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé au 2ᵉ et dernier étage, il bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’une belle luminosité, idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace au quotidien.
Dès l’entrée, on découvre un vaste séjour / salon prolongé par une terrasse d’environ 8 m2, offrant une vue dégagée orientée au sud, agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. L’appartement propose 4/5 pièces, avec trois chambres permettant de répartir aisément les espaces nuit et de réserver, si besoin, un coin bureau ou une chambre d’appoint. Deux salles de bains et un WC séparé contribuent à la praticité de l’ensemble.
La résidence, calme et sécurisée, permet de profiter pleinement de la situation de l’appartement, à deux pas des commerces et des commodités du centre-ville de Ruoms, en Sud Ardèche. Les prestations de confort sont au rendez-vous, avec des huisseries en PVC double vitrage et une climatisation réversible, qui assurent une bonne maîtrise du confort thermique en toute saison. Le bien est complété par une cave d’environ 10 m2 ainsi que deux places de stationnement, un atout appréciable pour le quotidien.
L’environnement immédiat participe également à la qualité de vie proposée. L’école maternelle Jean Moulin se trouve à environ 600 m, ce qui facilite les trajets pour les jeunes enfants. Le parc national « les Fontaines » est situé à environ 800 m, offrant un espace de promenade et de détente accessible à pied. La proximité des commerces, de la crèche, de l’école, du collège, d’un cabinet médical, d’un cinéma et de la rivière participe à un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait facilement au quotidien.
Caractéristiques techniques
- DPE : C
- Mode de chauffage : climatisation réversible
Contactez-nous pour une visite, tel : 06.48.29.18.55.
Caractéristiques techniques
- Surface au sol91 m²
- Chambres2
- Étage2
- Construction1948
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- LocalisationRuoms 07120
- RéférenceVA3266
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 500 €. Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 512647900
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 512647900
