Appartement à vendre, 3 pièces - Thiers 63300
Appartement à vendre, 3 pièces - Thiers 63300
Appartement à vendre, 3 pièces - Thiers 63300
Appartement à vendre, 3 pièces - Thiers 63300

Opportunité d'Investissement Immobilier - Appartement T2 + Local Professionnel

60 500

Appartement à vendre, 3 pièces - Thiers 63300
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 78 m²
  • Pièces : 3
**TEAMFI** vous propose en exclusivité un bien immobilier à fort potentiel locatif situé dans le centre historique de Thiers. Cet ensemble immobilier comprend un appartement T2 de 85 m² à rénover entièrement et un local professionnel de 35 m².

Détails du bien :
**Localisation :**
- Centre historique de Thiers
- À 30 minutes de Clermont-Ferrand et à 1h15 de Lyon
- Proximité des commodités : écoles, centre-ville historique
**Composition :**
**Local professionnel :** 35 m², louable 350€ par mois
**Appartement :** 75 m², à rénover, louable 500€ par mois après travaux
**Enveloppe Travaux :**
- Estimation des travaux : entre 30 000€ et 35 000€
Potentiel Locatif :
**Revenus annuels potentiels :** 10 200€ (350€ * 12 mois pour le local professionnel + 500€ * 12 mois pour l'appartement)
**Rentabilité estimée :** plus de 10%

Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant à maximiser ses revenus locatifs ou pour une résidence principale dans un cadre historique. Après rénovation, cet ensemble promet une rentabilité intéressante grâce à ses revenus locatifs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter **TEAMFI**.
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Thiers 63300
  • Référence
    VA2725

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Appartement
Thiers 63300
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser