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appartement T3 en bord de rivière
161 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 94.65 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Laurent TOUZET vous propose ce superbe appartement en bordure de rivière Ardèche.
Situé dans un secteur recherché aux portes d'Aubenas, cet appartement allie le cachet d'une bâtisse ancienne et le confort d'une rénovation contemporaine, créant un cadre de vie authentique et chaleureux.
Au sein d'un petit immeuble ancien en copropriété, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée. DPE va être modifié suite changement chaudière. Nouveau DPE à venir. Sa configuration et ses volumes offrent une atmosphère lumineuse et agréable à vivre. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire de 15 m², permet de profiter d'une vue dégagée sur l'Ardèche. Un accès à la rivière permet de profiter de cette dernière.
Cet appartement dispose d'une cuisine équipée, four et plaque de cuisson, d'un salon lumineux avec accès direct à la terrasse.
Deux chambres distinctes. Une place de parking à l'entrée.
Possibilité d'achat meublé.
Contact
Laurent TOUZET – TEAMFI Team France Immobilier
📞 06 48 29 18 55
📧 laurent.touzet@teamfi.fr
Découvrez ce bien et étudions ensemble son potentiel d'investissement lors d'une visite.
Situé dans un secteur recherché aux portes d'Aubenas, cet appartement allie le cachet d'une bâtisse ancienne et le confort d'une rénovation contemporaine, créant un cadre de vie authentique et chaleureux.
Au sein d'un petit immeuble ancien en copropriété, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée. DPE va être modifié suite changement chaudière. Nouveau DPE à venir. Sa configuration et ses volumes offrent une atmosphère lumineuse et agréable à vivre. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire de 15 m², permet de profiter d'une vue dégagée sur l'Ardèche. Un accès à la rivière permet de profiter de cette dernière.
Cet appartement dispose d'une cuisine équipée, four et plaque de cuisson, d'un salon lumineux avec accès direct à la terrasse.
Deux chambres distinctes. Une place de parking à l'entrée.
Possibilité d'achat meublé.
Contact
Laurent TOUZET – TEAMFI Team France Immobilier
📞 06 48 29 18 55
📧 laurent.touzet@teamfi.fr
Découvrez ce bien et étudions ensemble son potentiel d'investissement lors d'une visite.
Les points forts du bien
- en bordure de l'Ardèche
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Séjour42 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction1900
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur1
- LocalisationUcel 07200
- RéférenceVA3270
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 562.31 € et 450.31 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 512647900
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 512647900
