Appartement à vendre, 4 pièces - Roanne 42300
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Appartement - Deux chambres - Balcon - Garage

85 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Roanne 42300
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Descriptif du bien

  • Surface : 74 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ - Appartement 4 pièces 74m², balcon, garage

Nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 4 pièces de 74 m² à Roanne (42300).

Double séjour donnant sur un balcon de 6 m², deux chambres, une cuisine indépendante avec une loggia, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage de l'immeuble est collectif alimenté au gaz avec répartiteur.

Le répartiteur est un petit appareil électronique placé sur chaque radiateur d’un logement en copropriété. Il permet “d’individualiser” les consommations de chauffage dans un immeuble, en permettant aux résidents de payer uniquement leur propre consommation.

Une cave et un garage fermé sont associés à cet appartement.

Il est situé au 1er étage d'un immeuble de quatre étages. Il s'agit d'une copropriété de 186 lots. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, il y a les gares Roanne et Le Coteau à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N7 est accessible à 1 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste.

L'appartement est disponible de suite.

Les points forts du bien

  • Garage
  • Lumineux
  • Belle pièce à vivre
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    26 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Roanne 42300
  • Référence
    VA2621

Détail des pièces

  • Entrée
    4.90 m²
  • Cuisine
    10 m²
  • Salle à manger
    17 m²
  • Salon
    10 m²
  • Couloir
    3 m²
  • WC
    1 m²
  • Salle d'eau
    3 m²
  • Chambre 1
    10 m²
  • Chambre 2
    11 m²
  • Dressing chambre
    5 m²
  • Dressing couloir
    2 m²
  • Balcon
    6 m²
  • Garage
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 186 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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