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Appartement de caractère entièrement rénové
171 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 86 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Appartement de caractère entièrement rénové – Secteur Carnot / Trudaine – 86,45 m²
Clermont-Ferrand – Secteur recherché Carnot / Trudaine
À deux pas du Boulevard Trudaine, des établissements scolaires les plus réputés de Clermont-Ferrand et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 86,45 m² Loi Carrez (environ 90 m² au sol), entièrement rénové avec goût en 2024.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de charme datant de la fin du XIXe siècle, ce bien traversant bénéficie d'une agréable exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le mariage réussi entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain : beaux parquets d'origine, cheminée décorative, belles hauteurs sous plafond et prestations de qualité.
L'appartement se compose de :
En complément, vous bénéficierez :
✔ Emplacement premium à proximité immédiate du centre-ville
✔ Appartement traversant Est/Ouest
✔ Rénovation intégrale récente
✔ Charme de l'ancien préservé
✔ Cuisine et salle d'eau neuves
✔ Faibles charges de copropriété : 110 €/mois
✔ Cave et chambre de bonne
✔ Aucun travaux à prévoir
Informations complémentaires
À découvrir sans tarder.
Clermont-Ferrand – Secteur recherché Carnot / Trudaine
À deux pas du Boulevard Trudaine, des établissements scolaires les plus réputés de Clermont-Ferrand et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 86,45 m² Loi Carrez (environ 90 m² au sol), entièrement rénové avec goût en 2024.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de charme datant de la fin du XIXe siècle, ce bien traversant bénéficie d'une agréable exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le mariage réussi entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain : beaux parquets d'origine, cheminée décorative, belles hauteurs sous plafond et prestations de qualité.
L'appartement se compose de :
- Une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse
- Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, refaite à neuf
- Deux belles chambres
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- Un WC indépendant
- De nombreux espaces de rangement
En complément, vous bénéficierez :
- D'une cave d'environ 8 m²
- D'une chambre de bonne offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins
✔ Emplacement premium à proximité immédiate du centre-ville
✔ Appartement traversant Est/Ouest
✔ Rénovation intégrale récente
✔ Charme de l'ancien préservé
✔ Cuisine et salle d'eau neuves
✔ Faibles charges de copropriété : 110 €/mois
✔ Cave et chambre de bonne
✔ Aucun travaux à prévoir
Informations complémentaires
- Surface Carrez : 86,45 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- DPE : E
- Taxe foncière : 1 750 €/an
- Charges de copropriété : 110 €/mois
À découvrir sans tarder.
Les points forts du bien
- Rénové - Secteur recherché - Cachet de l'ancien
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- RéférenceVA3289
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 501 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885 398 354
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885 398 354
