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Immeuble de Rapport
198 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 198 m²
- Terrain : 737 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Immeuble de rapport entièrement loué, idéal investisseur, offrant une rentabilité immédiate de 10.36 % avec fort potentiel d’optimisation. Aucun travaux à prévoir DPE classé B GES classé A.
Composition :
Potentiel supplémentaire :
Création possible d’un logement d’environ 80 m² avec loyer estimé à 550 € / mois, permettant d’augmenter significativement la rentabilité plus un garage restant à louer.
🏗 Atouts :
Composition :
- 2 locaux commerciaux en RDC
- 2 appartements T4 (98 m² et 100 m²)
- Hangar à aménager d’environ 77 m²
- 6 garages
Potentiel supplémentaire :
Création possible d’un logement d’environ 80 m² avec loyer estimé à 550 € / mois, permettant d’augmenter significativement la rentabilité plus un garage restant à louer.
🏗 Atouts :
- Toiture refaite en 2013
- Immeuble en bon état
- Revenus immédiats
- Centre-ville, commerces à pied
- Garages très recherchés
- Taxe foncière 3660€
- Raccordé au tout à l'égout
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- ClimatisationMonobloc fixe, Réversible
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- Isolationoui
- Stationnement intérieur2
- Toiturerefaite en 2013
- Composition de l'immeubleEn RDC 1 local commercial de 45.60m² et un deuxième local commercial de 43.30m² Au 1er étage un appartement de 98.20 m² avec terrasse au 2ème étage un second appartement de 104m². a l'arrière de l'immeuble un hangar à aménager de 77.50m² plus 5 garages de 15m² et un garage de 42m
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- LocalisationBessèges 30160
- RéférenceVI381
Détail des pièces
- local commercial45.60 m²
- local commercial 243.30 m²
- Appartement 1 /4 pièces98.20 m²
- Appartement 2 / 4 pièces104 m²
- Hangar 77 m²
- garage42.65 m²
- Garage x515 m²
- T225 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 518 686 316
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 518 686 316
