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Immeuble à vendre, 231 m² - Thiers 63300
189 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 231 m²
Manhes Sébastien – Team France Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport offrant plus de 11 % de rentabilité.
Immeuble à fort potentiel locatif
#ATTENTION des TRAVAUX sont à prévoir au départ des locataires # une fois les travaux effectués, une réévaluation des loyers sera possible.
Composition du bien :
** Rez-de-chaussée **
- Un T2 – loué 315 € HC
** 1er étage**
- T1 – loué 255 € HC
- T2 - loué 320 € HC
** 2ᵉ étage**
- T3 – loué 360 € HC
** 3ᵉ étage**
- T4 – louable 380 € HC
** Local pro **
- loué 350
Revenus locatifs mensuels : 1 980 € HC
➡ Soit 23 760 € / an,
ce qui représente une rentabilité brute d’environ 11,2 %.
Taxe foncière : 2 323€ + 548 € de TEOM
Les + :
- Bonne situation géographique, proche commodités et transports
- Excellente rentabilité, idéale pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable
- Menuiseries récentes sur la majorité du bien.
Un bien à fort potentiel et à forte rentabilité — à visiter sans tarder !
Immeuble à fort potentiel locatif
#ATTENTION des TRAVAUX sont à prévoir au départ des locataires # une fois les travaux effectués, une réévaluation des loyers sera possible.
Composition du bien :
** Rez-de-chaussée **
- Un T2 – loué 315 € HC
** 1er étage**
- T1 – loué 255 € HC
- T2 - loué 320 € HC
** 2ᵉ étage**
- T3 – loué 360 € HC
** 3ᵉ étage**
- T4 – louable 380 € HC
** Local pro **
- loué 350
Revenus locatifs mensuels : 1 980 € HC
➡ Soit 23 760 € / an,
ce qui représente une rentabilité brute d’environ 11,2 %.
Taxe foncière : 2 323€ + 548 € de TEOM
Les + :
- Bonne situation géographique, proche commodités et transports
- Excellente rentabilité, idéale pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable
- Menuiseries récentes sur la majorité du bien.
Un bien à fort potentiel et à forte rentabilité — à visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- LocalisationThiers 63300
- RéférenceVI343
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8630.00 € et 11750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 413 044
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 413 044
