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Immeuble à vendre, 300 m² - Thiers 63300
49 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
TeamFI vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de presque 300 m² sur le haut de Thiers "la Capitale Mondiale de la Coutellerie", à 30 minutes de Clermont-Ferrand, à 20 minutes de Vichy et à 1 heure 15 de Lyon.
"SECTEUR A FORT POTENTIEL LOCATIF"
Attention des travaux sont à prévoir sur tous les appartements (budget 115 000€) +10% de rentabilité.
L'immeuble se compose de la manière suivante :
Partie 1 :
#Au rez-de-chaussée#
- Buanderie
- Accès cave
#Au 1er étage#
- Une chambre
#Au 2ème étage#
- Une chambre
- Un salon/cuisine de 50 m²
- Une salle d'eau
- WC
#Combles#
- 25m² habitables
Partie 2 :
#Au rez-de-chaussée#
- Garage (20 m²)
#Au 1er étage#
- Un appartement de 55 m² avec une entrée indépendante (ou maison)
#Au 2ème étage#
- Un appartement de 55 m² (ou seconde partie de maison)
Les rentrées locatives mensuelles pourraient être comprises entre 1 260€ et 1 360€, soit jusqu'à 16 320€ à l'année.
"SECTEUR A FORT POTENTIEL LOCATIF"
Attention des travaux sont à prévoir sur tous les appartements (budget 115 000€) +10% de rentabilité.
L'immeuble se compose de la manière suivante :
Partie 1 :
#Au rez-de-chaussée#
- Buanderie
- Accès cave
#Au 1er étage#
- Une chambre
#Au 2ème étage#
- Une chambre
- Un salon/cuisine de 50 m²
- Une salle d'eau
- WC
#Combles#
- 25m² habitables
Partie 2 :
#Au rez-de-chaussée#
- Garage (20 m²)
#Au 1er étage#
- Un appartement de 55 m² avec une entrée indépendante (ou maison)
#Au 2ème étage#
- Un appartement de 55 m² (ou seconde partie de maison)
Les rentrées locatives mensuelles pourraient être comprises entre 1 260€ et 1 360€, soit jusqu'à 16 320€ à l'année.
Caractéristiques techniques
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationThiers 63300
- RéférenceVI173
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
