Affaire exceptionnelle
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Immeuble 4 logements et 1 local pro
137 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 370 m²
- Terrain : 319 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Bâti en 1875, cet immeuble de caractère a d'abord été un hôtel, une droguerie avec atelier, ensuite une maison de famille et aujourd'hui découpé en 4 logements et 1 local professionnel.
Au rez-de-chaussée une banque est locataire du local professionnel, un atout très précieux pour un revenu locatif sûr !
A côté, dès le franchissement du hall d'entrée, le ton est donné.
Hall + un espace réserve/stockage avec une salle d'eau.
Un bel escalier en pierre vous guide vers les étages :
Plein de projets possibles (investissement locatif 100%, résidence principale + logements loués, ...)
Cet immeuble offre un quotidien "tout à pied" :
Contactez dès aujourd'hui Valérie et Marie-Ange, vos expertes locales, pour une visite privée de ce lieu d'exception.
A très vite !
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Au rez-de-chaussée une banque est locataire du local professionnel, un atout très précieux pour un revenu locatif sûr !
A côté, dès le franchissement du hall d'entrée, le ton est donné.
Hall + un espace réserve/stockage avec une salle d'eau.
Un bel escalier en pierre vous guide vers les étages :
- Au 1er étage : Un appartement de type T3 baigné de lumière, séjour ouvrant sur une terrasse très agréable de plus de 50m². Imaginez vos soirées autour de la cuisine d’été et du barbecue, avec un accès direct sur la rue depuis la terrasse. Un très grand atelier attenant complète cet espace unique.
- Au 2ème : Actuellement divisés en 2 T2 (dont un loué 320 € CC) et 1 studio, ils ont leur propre accès indépendant par passerelle qui passe au dessus de la terrasse.
- Des combles aménageables
Plein de projets possibles (investissement locatif 100%, résidence principale + logements loués, ...)
Cet immeuble offre un quotidien "tout à pied" :
- Écoles, commerces et transports à quelques minutes.
- Accès aux grands axes routiers en moins de 10 minutes (A89).
- Un parking à proximité immédiate pour un quotidien sans stress.
Contactez dès aujourd'hui Valérie et Marie-Ange, vos expertes locales, pour une visite privée de ce lieu d'exception.
A très vite !
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Les points forts du bien
- Banque locataire
- Bon état général
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- Construction1875
- État intérieurA rénover
- VueJardin, terrasse
- IsolationAucune
- Stationnement extérieur2
- ToitureA réviser
- Composition de l'immeublelocation d'un local pour une banque , une partie habitation de type , des ateliers à l'arrière, trois appartements au 3 étages
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLa Monnerie-le-Montel 63650
- RéférenceVI394
Détail des pièces
- Local pro Banque126 m²
- RDJ+RDC APPARTEMENT T3161.5 m²
- APPARTEMENT T1 SUR LA RUE17.65 m²
- APPARTEMENT T2 COTE COUR31.40 m²
- APPARTEMENT T2 COTE RUE 32.35 m²
- COMBLES NON AMENAGEES m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5640.00 et 7730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 057 552
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 057 552
