Affaire exceptionnelle
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Immeuble à vendre, 123 m² - Thiers 63300
46 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 123 m²
Sébastien MANHES – TEAMFI Immobilier vous propose cette maison en pierre pleine de charme, située au cœur du centre historique de Thiers. À deux pas des commerces et à moins de cinq minutes des zones commerciales de la ville basse.
Idéal investissement – Possibilité de créer 3 appartements
152 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux.
Attention : gros travaux à prévoir
Enveloppe estimée entre 60 000 € et 100 000 €.
#Rez-de-chaussée# : Garage de 35 m²
#1er étage# : Deux chambres (37 m²) – potentiel T2 bis
#2ᵉ étage# : Salon, cuisine, accès à une cour de 19 m² (45 m²) + bâtiment indépendant de 20 m² – idéal studio ou T2
#Dernier étage# : Chambre, salle d’eau, bureau (35 m²)
Rentrée locative estimée entre 900 € et 1 200 € / mois, soit 10 800 € à 14 400 € / an, pour une rentabilité brute supérieure à 9 %.
Idéal investissement – Possibilité de créer 3 appartements
152 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux.
Attention : gros travaux à prévoir
Enveloppe estimée entre 60 000 € et 100 000 €.
#Rez-de-chaussée# : Garage de 35 m²
#1er étage# : Deux chambres (37 m²) – potentiel T2 bis
#2ᵉ étage# : Salon, cuisine, accès à une cour de 19 m² (45 m²) + bâtiment indépendant de 20 m² – idéal studio ou T2
#Dernier étage# : Chambre, salle d’eau, bureau (35 m²)
Rentrée locative estimée entre 900 € et 1 200 € / mois, soit 10 800 € à 14 400 € / an, pour une rentabilité brute supérieure à 9 %.
Caractéristiques techniques
- LocalisationThiers 63300
- RéférenceVI294
Informations complémentaires
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 413 044
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 413 044
