Spécial investisseur
+ de photos
Ideal Maison secondaire
135 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 102 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 03 a 78 ca
Votre Prochain Investissement Airbnb à Fort Potentiel !Augerolles un village avec toutes les commodités , le plan d'eau d'Aubusson d'Auvergne, proximité du Col de la Loge .
👉Valérie et Marie-Ange Blanchet , TEAM FRANCE IMMOBILIER, vous ouvrent les portes d'une pépite au cœur de la tranquillité.
🏔️ Le Refuge Anti-Stress :
✨ Les Atouts Maîtres :
Charme de l'ancien, confort moderne : Maison en pierre entièrement rénovée. Toiture neuve, double vitrage PVC et poêle à granulés pour une gestion énergétique maîtrisée.
Avec 4 chambres (dont une à finaliser)
👉Ce bien est configuré pour attirer les groupes et les grandes familles
Location saisonnière rentable
🏡Espace de vie : 34 m² lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur l'une des 2 terrasses.
⛰️Jardin de 380 m² entourant la maison, parfait pour les barbecues d'été ou les cafés au grand air.
👉Dépendances : Cave de 22 m², garage et grange.
Assainissement individuel conforme (un stress en moins !).
Quelques finitions sont à prévoir.
📍 Localisation Stratégique (Le triangle d'or du repos) :
Idéalement située pour une clientèle urbaine en quête de déconnexion :
👉30 min de Thiers
👉50 min de Clermont-Ferrand
👉1h30 de Lyon et Saint-Étienne
👉Valérie et Marie-Ange Blanchet , TEAM FRANCE IMMOBILIER, vous ouvrent les portes d'une pépite au cœur de la tranquillité.
🏔️ Le Refuge Anti-Stress :
✨ Les Atouts Maîtres :
Charme de l'ancien, confort moderne : Maison en pierre entièrement rénovée. Toiture neuve, double vitrage PVC et poêle à granulés pour une gestion énergétique maîtrisée.
Avec 4 chambres (dont une à finaliser)
👉Ce bien est configuré pour attirer les groupes et les grandes familles
Location saisonnière rentable
🏡Espace de vie : 34 m² lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur l'une des 2 terrasses.
⛰️Jardin de 380 m² entourant la maison, parfait pour les barbecues d'été ou les cafés au grand air.
👉Dépendances : Cave de 22 m², garage et grange.
Assainissement individuel conforme (un stress en moins !).
Quelques finitions sont à prévoir.
📍 Localisation Stratégique (Le triangle d'or du repos) :
Idéalement située pour une clientèle urbaine en quête de déconnexion :
👉30 min de Thiers
👉50 min de Clermont-Ferrand
👉1h30 de Lyon et Saint-Étienne
Les points forts du bien
- Rénovations récentes
- Calme
- Dépendances
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Surface au sol130 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- IsolationLaine de bois
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureNeuve - Refaite en 2024
- LocalisationAugerolles 63930
- RéférenceVM1682
Détail des pièces
- Salle à manger21.43 m²
- Cuisine11.4 m²
- Salon12.47 m²
- WC / Salle d'eau / Buanderie5.18 m²
- Chambre8.40 m²
- Chambre8.52 m²
- Chambre13.35 m²
- Chambre14.18 m²
- WC / Salle d'eau à terminer7.3 m²
- Palier couloir3.28 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 057 552
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 057 552
