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Maison lieu bucolique, grange et dépendances
135 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 03 a 78 ca
Valérie et Marie-Ange vous propose un Refuge Anti-Stress proche de Lyon/Clermont
Un mas en pierre rénové – 102m² habitables + potentiel d'agrandissement avec grange attenante
Localisation Idéale : 30 min Thiers, 50 min Clermont-Ferrand, 1h30 Lyon.
- 34 m² de Salon/Salle à manger ouvert sur la Cuisine Aménagée & Équipée. Accès direct à l'une des 2 terrasses.
- 4 chambres à l'étage (dont 1 à finaliser) + Possibilité de chambre au RDC.
Idéal pour grande famille ou groupes.
Deux terrasses (Plein Sud l'hiver) et un jardin tout autour pour profiter de la fraîcheur estivale.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder votre propre maison de vacances/investissement locatif dans un lieu ressourçant.
Un mas en pierre rénové – 102m² habitables + potentiel d'agrandissement avec grange attenante
Localisation Idéale : 30 min Thiers, 50 min Clermont-Ferrand, 1h30 Lyon.
- ZÉRO NUISANCE : Profitez d'un environnement verdoyant et paisible – le lieu rêvé pour déconnecter et se ressourcer. Parfait pour attirer les citadins stressés.
- PRÊTE À VIVRE (OU À LOUER) : Maison rénovée avec soins (couverture neuve, poêle à granulés, fenêtres et porte double vitrage PVC).
- POUR LES AMOUREUX DE LA PÊCHE : le ruisseau des Giroux à proximité, pour un loisir nature garanti.
- 34 m² de Salon/Salle à manger ouvert sur la Cuisine Aménagée & Équipée. Accès direct à l'une des 2 terrasses.
- 4 chambres à l'étage (dont 1 à finaliser) + Possibilité de chambre au RDC.
Idéal pour grande famille ou groupes.
Deux terrasses (Plein Sud l'hiver) et un jardin tout autour pour profiter de la fraîcheur estivale.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder votre propre maison de vacances/investissement locatif dans un lieu ressourçant.
Les points forts du bien
- Rénovations récentes
- Calme
- Dépendances
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Surface au sol130 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- IsolationLaine de bois
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureNeuve - Refaite en 2024
- LocalisationAugerolles 63930
- RéférenceVM1682
Détail des pièces
- Salle à manger21.43 m²
- Cuisine11.4 m²
- Salon12.47 m²
- WC / Salle d'eau / Buanderie5.18 m²
- Chambre8.40 m²
- Chambre8.52 m²
- Chambre13.35 m²
- Chambre14.18 m²
- WC / Salle d'eau à terminer7.3 m²
- Palier couloir3.28 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 057 552
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 057 552
