Exclusivité
Très belle maison avec une vue exceptionnelle
164 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 128 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 50 ca
Coup de cœur assuré.
À voir rapidement. En exclusivité et située sur la commune de THIERS 63300, à 25 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure 30 de Lyon. Une visite s’impose… La capitale du couteau, est très appréciée et convoitée d'une part par ces commerces de proximité, ses associations de multiples activités et LE SAVOIR FAIRE DU COUTEAU.
Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison familiale d’une surface d’environ 128 m².
À deux pas du collège, proche de toutes les commodités, arrêt de bus devant la maison, à 5 minutes de la sortie d’autoroute.
Nous commençons la visite par le rez-de-chaussée avec un vaste hall d’entrée suivi d’un séjour/salon (32 m²) baigné de soleil par ses grandes ouvertures en doubles vitrages donnant sur un balcon exposé Sud où vous pourrez admirer une vue exceptionnelle sur la chaîne des Puy-de-Dôme et Cantal, un toilette séparé, une cuisine entièrement aménagée et équipée séparée, une salle d’eau, une chambre.
Allons au 1er étage, un palier desservant trois chambres donc une avec dressing, une salle de bain, un toilette séparé, une pièce dressing avec velux.
Un sous-sol en partie aménagé (cuisine d’été, toilette, débarras, bureau) donnant un accès à ses deux terrasses aménagées et son terrain de 850 m² où on peut contempler de magnifiques couchers de soleil avec une vue exceptionnelle.
Côté Technique :
Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants solaires.
Chauffage au gaz de ville.
Ballon d’eau 200 litres.
VMC simple flux.
Charpente traditionnelle en très bon état.
Fibre.
Taxe Foncière 2024 : 1 750 €.
DPE effectué : E.
Cette maison n’attends plus que vos cartons, alors n’hésitez pas un instant et décrochez votre téléphone.
À voir rapidement. En exclusivité et située sur la commune de THIERS 63300, à 25 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure 30 de Lyon. Une visite s’impose… La capitale du couteau, est très appréciée et convoitée d'une part par ces commerces de proximité, ses associations de multiples activités et LE SAVOIR FAIRE DU COUTEAU.
Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison familiale d’une surface d’environ 128 m².
À deux pas du collège, proche de toutes les commodités, arrêt de bus devant la maison, à 5 minutes de la sortie d’autoroute.
Nous commençons la visite par le rez-de-chaussée avec un vaste hall d’entrée suivi d’un séjour/salon (32 m²) baigné de soleil par ses grandes ouvertures en doubles vitrages donnant sur un balcon exposé Sud où vous pourrez admirer une vue exceptionnelle sur la chaîne des Puy-de-Dôme et Cantal, un toilette séparé, une cuisine entièrement aménagée et équipée séparée, une salle d’eau, une chambre.
Allons au 1er étage, un palier desservant trois chambres donc une avec dressing, une salle de bain, un toilette séparé, une pièce dressing avec velux.
Un sous-sol en partie aménagé (cuisine d’été, toilette, débarras, bureau) donnant un accès à ses deux terrasses aménagées et son terrain de 850 m² où on peut contempler de magnifiques couchers de soleil avec une vue exceptionnelle.
Côté Technique :
Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants solaires.
Chauffage au gaz de ville.
Ballon d’eau 200 litres.
VMC simple flux.
Charpente traditionnelle en très bon état.
Fibre.
Taxe Foncière 2024 : 1 750 €.
DPE effectué : E.
Cette maison n’attends plus que vos cartons, alors n’hésitez pas un instant et décrochez votre téléphone.
Les points forts du bien
- Calme
- Proche du collège et des écoles
- Proche de tous les commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/De ville
- OuverturesBois/PVC
- AutresFibre optique
- Surface au sol89 m²
- Séjour32 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse56 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1956
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionNord-Sud
- IsolationLaine de verre
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationThiers 63300
- RéférenceVM1454
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 057 552
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 057 552
