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Maison de type F6 avec charme fou
59 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 01 a 57 ca
🏰 PÉPITE MÉDIÉVALE À THIERS : UN JOYAU HISTORIQUE À RÉINVENTER ! 💎
Avis aux investisseurs, amoureux du patrimoine et créateurs de projets hors normes ! Valérie et Marie-Ange vous présentent une opportunité rarissime au cœur de la cité médiévale de Thiers.
🌟 Située à deux pas de la Place du Palais et de l’église Saint-Genès, cette propriété unique surplombe les cascades de la Durolle.
Profitez d'un calme absolu sur son versant nature avec une vue plongeante sur la vallée.
Cet ensemble immobilier offre un potentiel de rénovation extraordinaire sur 3 niveaux (environ 50 m² chacun) :
Réhabilitez en toute sérénité grâce à des dispositifs financiers ultra-puissants :
📞 Contactez-nous pour une visite et un accompagnement sur mesure dans ce magnifique projet !
#ImmobilierThiers #Patrimoine #LoiMalraux #InvestissementImmo #Thiers #MaisonDeCaractere #Renovation #Auvergne #TeamFranceImmobilier #VuePanoramique
Avis aux investisseurs, amoureux du patrimoine et créateurs de projets hors normes ! Valérie et Marie-Ange vous présentent une opportunité rarissime au cœur de la cité médiévale de Thiers.
🌟 Située à deux pas de la Place du Palais et de l’église Saint-Genès, cette propriété unique surplombe les cascades de la Durolle.
Profitez d'un calme absolu sur son versant nature avec une vue plongeante sur la vallée.
Cet ensemble immobilier offre un potentiel de rénovation extraordinaire sur 3 niveaux (environ 50 m² chacun) :
- Plus de 60 m² de jardin suspendu avec une vue panoramique incroyable.
- Deux grands volumes côté rivière, baignés de lumière, parfaits pour des bureaux atypiques ou des espaces de création.
- Deux magnifiques caves voûtées médiévales, idéales pour une activité de réception ou une mise en valeur architecturale.
Réhabilitez en toute sérénité grâce à des dispositifs financiers ultra-puissants :
- Loi Malraux : Jusqu'à 30 % de réduction d'impôt sur le montant des travaux.
- Subventions ANAH & OPAH-RU : Des aides directes pouvant couvrir 35 % à 50 % de votre rénovation (isolation, toiture, menuiseries).
- Action Cœur de Ville : Accès à des financements préférentiels et subventions au m².
- Conseil Gratuit : Accompagnement technique avec Rénov'actions 63 pour maximiser vos aides.
📞 Contactez-nous pour une visite et un accompagnement sur mesure dans ce magnifique projet !
#ImmobilierThiers #Patrimoine #LoiMalraux #InvestissementImmo #Thiers #MaisonDeCaractere #Renovation #Auvergne #TeamFranceImmobilier #VuePanoramique
Les points forts du bien
- Sans vis à vis
- Beaux volumes
- Potentiel de valorisation
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol199 m²
- Séjour24 m²
- Chambres2
- WC2
- Construction1700
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationaucune isolation
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- ToitureTout à refaire
- LocalisationThiers 63300
- RéférenceVM2515
- Salle de bains2
Détail des pièces
- Appartement 62.19 m²
- Dégagement5.9 m²
- Cuisine salon23.69 m²
- Couloir chambre 1.74 m²
- Chambre 1 à l'entrée11.72 m²
- Chambre 2 19.14 m²
- Appartement loué60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 285 951
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 285 951
