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Joli chalet dans les Cévennes
298 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 72 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 10 a 95 ca
Situé à 460 mètres d'altitude, sur la commune de Sénéchas (30), un petit village typiquement Cévenol, dominant la vallée d’Homol et à la frontière de l’Ardèche.
Je vous propose ce joli chalet, en très bon état dont la particularité est d'être sans vis-à-vis et a 15 minutes de la gare et de toutes les commodités qui sont situées à Génolhac.
La grande terrasse donnant directement sur la piscine propose une belle vue dégagée sur les montagnes Cévenoles.
Le calme et la sérénité sont les maîtres-mots... Un havre de paix...
Cette habitation se compose ainsi :
RDC :
Une cuisine équipée ouverte sur le salon salle à manger, un cellier, une salle d’eau, un WC, un bureau (qui peut être une chambre d'appoint) et une chambre.
1er ÉTAGE :
Une chambre et un espace salon qui peut être modifié en troisième chambre facilement.
CÔTÉ TECHNIQUE :
Double vitrage.
Isolation avec de la ouate de cellulose.
Chauffage électrique.
Taxe foncière de 450 euros.
Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 8h30 à 20h00.
THIERRY MICHEL.
TEAMFI immobilier en Cévennes.
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Je vous propose ce joli chalet, en très bon état dont la particularité est d'être sans vis-à-vis et a 15 minutes de la gare et de toutes les commodités qui sont situées à Génolhac.
La grande terrasse donnant directement sur la piscine propose une belle vue dégagée sur les montagnes Cévenoles.
Le calme et la sérénité sont les maîtres-mots... Un havre de paix...
Cette habitation se compose ainsi :
RDC :
Une cuisine équipée ouverte sur le salon salle à manger, un cellier, une salle d’eau, un WC, un bureau (qui peut être une chambre d'appoint) et une chambre.
1er ÉTAGE :
Une chambre et un espace salon qui peut être modifié en troisième chambre facilement.
CÔTÉ TECHNIQUE :
Double vitrage.
Isolation avec de la ouate de cellulose.
Chauffage électrique.
Taxe foncière de 450 euros.
Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 8h30 à 20h00.
THIERRY MICHEL.
TEAMFI immobilier en Cévennes.
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Les points forts du bien
- Sans vis-à-vis, avec une superbe vue dégagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour31 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationChanvre
- CaveNon
- Description de la piscineHors-sol entièrement habillée.
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTrès bon état
- LocalisationSénéchas 30450
- RéférenceVM2055
Détail des pièces
- Salon salle à manger avec cuisine ouverte. 30,50 m²
- Salle d’eau 2,66 m²
- 0,90Passage m²
- WC 1,20 m²
- Bureau 6,15 m²
- Chambre 19,15 m²
- Cellier 2,35 m²
- Passage 6,35 m²
- Chambre ouverte (superficie utile 14,00m2)6,00 m²
- Chambre 2 (superficie utile 18,00m2)6,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 636.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 391 706 744
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 391 706 744
