Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Courpière 63120
Affaire exceptionnelle
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Maison sans vis à vis de type F4 à rafraîchir

139 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 90.77 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 53 a 20 ca
Cette charmante maison de 90,77 m² avec dépendances, sans vis-à-vis.

Avec son terrain de 5320 m², elle a tout pour vous satisfaire.
Nichée dans un cadre champêtre sans vis-à-vis, vue sur le Puy de Chignore entre Thiers et Courpière.

Elle se compose :
Une cuisine équipée et séparée
Une salle à manger spacieuse
Deux chambres avec placards encastrés, plus une chambre au sous-sol
Une salle d'eau
Toilette séparé
Au sous-sol :
Un appartement de type F1 vient enrichir cette maison comprenant une cuisine, une pièce secondaire
Une partie atelier
Une buanderie
Un garage

La toiture est en bon état, les combles sont exploitables.
À l’arrière de la maison, vous trouverez :
Une dépendance de 66 m², offrant encore plus de possibilités
Le tout est érigé sur un immense jardin de 5 320 m², parfait pour profiter de la nature environnante et des activités en plein air.

Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement.

Vous souhaitez découvrir ce bien contactez-moi au 07.82.85.72.18

Les points forts du bien

  • Au calme
  • Grand terrain de 5 300 m²
  • Maison idéalement placée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Surface au sol
    98 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Aucune
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Saine
  • Localisation
    Courpière 63120
  • Référence
    VM1495

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 057 552

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