Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Celles-sur-Durolle 63250
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Maison rénovée avec goût

163 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 135 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 a 98 ca

Découvrez cette charmante maison individuelle à Celles-sur-Durolle

Dans la belle commune de Celles-sur-Durolle, nous vous proposons une maison individuelle de caractère, construite en 1948 et rénovée en 2021. Avec ses 135 m² habitables et ses 156 m² de surface au sol, cette maison saura vous séduire par son charme et son confort. Elle est partiellement meublée, ce qui vous permettra de vous installer rapidement.

Le séjour de 37 m² est le cœur de cette maison, avec son coin cuisine aménagé et équipé. Les ouvertures en PVC/Aluminium laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue agréable sur le jardin et la terrasse. La maison compte 5 pièces, dont 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC.

La maison est équipée d'un chauffage individuel et les combles sont isolés en laine de verre. La toiture a été traitée et entretenue. La maison est en excellent état intérieur. L'assainissement est conforme.

Avec ses 298 m² de terrain, cette maison dispose d'une terrasse de 128 m² et d'un jardin de 170 m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une cave de 40 m² et d'un grenier. Deux places de stationnement intérieur et deux places extérieures sont disponibles.

Cette maison est située à 5 minutes à pied des transports en commun, 10 minutes à pied d'une crèche, 5 minutes en voiture de 3 écoles maternelles et élémentaires, 10 minutes en voiture d'un collège, 10 minutes en voiture de plusieurs commerces alimentaires et de services, 15 minutes à pied d'un restaurant et 10 minutes en voiture d'un parc. Les médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Les points forts du bien

  • Tranquillité
  • Maison non-mitoyenne
  • Proche de tous les commerces
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    156 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Surface terrasse
    128 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    traité entretenue
  • Localisation
    Celles-sur-Durolle 63250
  • Référence
    VM1337
  • Salle de bains
    1

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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