Exclusivité
Maison rénovée avec goût
159 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 98 ca
Charmante maison individuelle rénovée à Celles-sur-Durolle.
Valérie HERVE, du réseau Team France Immobilier, vous propose de venir découvrir cette maison pleine de caractère, idéalement située dans la paisible commune de Celles-sur-Durolle. Construite en 1948 et entièrement rénovée en 2021, cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux.
Caractéristiques principales :
Venez visiter sans tarder !
Valérie HERVE, du réseau Team France Immobilier, vous propose de venir découvrir cette maison pleine de caractère, idéalement située dans la paisible commune de Celles-sur-Durolle. Construite en 1948 et entièrement rénovée en 2021, cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 135 m² (156 m² de surface totale)
- Terrain : 298 m² avec une grande terrasse de 128 m² et un jardin de 170 m²
- Nombre de pièces : 5, dont 3 chambres spacieuses
- Séjour lumineux : 37 m², doté d'une cuisine aménagée et équipée
- Sanitaires : 1 salle de bains, 1 salle d'eau, et 2 WC pour votre confort
- Espaces supplémentaires : Cave de 40 m² et grenier, parfaits pour le rangement
- Rénovation récente : La maison a été rénovée avec soin en 2021, incluant une isolation des combles en laine de verre, et une toiture entretenue pour une tranquillité d’esprit.
- Lumière naturelle : Les grandes ouvertures en PVC/Aluminium inondent la maison de lumière tout en offrant une vue dégagée sur le jardin et la terrasse.
- Chauffage individuel : Une maison confortable toute l’année, avec un système de chauffage individuel pour une meilleure maîtrise de votre consommation énergétique.
- Stationnement pratique : Deux places de stationnement intérieur et deux places extérieures disponibles pour vous et vos visiteurs.
- Proximité des commodités : À seulement 5 minutes à pied des transports en commun, 10 minutes à pied d'une crèche et à proximité des écoles, collèges, commerces et services. Parfait pour une vie de famille sereine.
- Cadre naturel : Profitez du calme environnant tout en étant à 10 minutes en voiture des commerces et restaurants, ainsi que d'un parc pour vos moments de détente.
Venez visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- Tranquillité
- Maison non-mitoyenne
- Proche de tous les commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Surface au sol156 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse128 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretraité entretenue
- LocalisationCelles-sur-Durolle 63250
- RéférenceVM1337
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
