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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Clonas-sur-Varèze 38550
390 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 18 a
Maison T5 clé en main avec Vue dégagée sur le Pilat!
Cette maison implantée sur un magnifique terrain arboré de 1800m² sans vis-à-vis cherche ses nouveaux propriétaires. Venez là découvrir sans tarder.
Construite en 1998 elle est Traversante Est Ouest et dispose de deux terrasses confortables.
A l’intérieur :
Vous apprécierez son vaste espace de vie et la cuisine équipée avec plan de travail en granit ainsi que les quatre chambres dont une à l’étage. Deux salle d’eau et deux WC sun pour chaque étage..
Une buanderie où l’on trouve le ballon d’eau chaude sanitaire thermodynamique, et un adoucisseur d’eau, pourra aussi accueillir une cave à vin.
La climatisation réversible et le poêle à bois vous assureront un maximum de confort été comme hiver.
A l’extérieur :
La toiture en tuiles de Sainte-Foy a été nettoyée dans les règles de l'art, les gouttières, chenaux et bandeaux de toitures sont en aluminium. Un garage double de 30m² avec porte motorisée est attenant et communiquant avec la buanderie.
Les deux terrasses vous permettront de profiter des différents moments de la journée avec à l’est un barbecue maçonné et un beau terrain de pétanque prêt à jouer. Coté Ouest un pool house avec store motorisés et une dalle également existante permettront la mise en place d’une piscine hors sol si vous le souhaitez ou d'un SPA. Le matériel de filtration de piscine est encore en place il pourra être facilement remis en route.
Cette maison de standing bénéficie d’une bonne isolation. Elle est classée C au DPE. Ses menuiseries sont en double vitrage PVC et les volets battant sont aussi en PVC pour un minimum d'entretien tout en conservant son charme.
Le terrain de 1800m² est un véritable écrin de verdure et de tranquillité. Il est clôt de haies et fermé par un portail motorisé récent.
Que vous soyez un jeune couple, une famille active ou retraité cette propriété saura s'adapter à vos besoins et à votre style de vie.
Très bien située pour profiter de plusieurs commodités dans Clonas ou les communes alentours, vous trouverez des commerces de proximité, une école primaire, des centres médicaux et des espaces verts à moins de 10 minutes en voiture.
Les axes routiers principaux sont également accessibles rapidement avec la nouvelle barrière de péage de Reventin-Vaugris qui permet de ne plus avoir à traverser Vienne et ses embouteillages à certaines heures de la journée!
Que ce soit pour y vivre au quotidien, pour en faire une résidence secondaire ou pour investir dans un bien locatif, cette propriété a tout pour vous séduire.
N'hésitez donc pas à venir la découvrir et contactez-moi pour convenir d’une visite ou que je puisse répondre à vos questions avec plaisir s'il y en a.
TEAMFI Team France Immobilier
Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 10 ans.
Contactez Jérôme Jaudaux au : 0636290344 ou par email à : jerome.jaudaux@teamfi.fr
Cette maison implantée sur un magnifique terrain arboré de 1800m² sans vis-à-vis cherche ses nouveaux propriétaires. Venez là découvrir sans tarder.
Construite en 1998 elle est Traversante Est Ouest et dispose de deux terrasses confortables.
A l’intérieur :
Vous apprécierez son vaste espace de vie et la cuisine équipée avec plan de travail en granit ainsi que les quatre chambres dont une à l’étage. Deux salle d’eau et deux WC sun pour chaque étage..
Une buanderie où l’on trouve le ballon d’eau chaude sanitaire thermodynamique, et un adoucisseur d’eau, pourra aussi accueillir une cave à vin.
La climatisation réversible et le poêle à bois vous assureront un maximum de confort été comme hiver.
A l’extérieur :
La toiture en tuiles de Sainte-Foy a été nettoyée dans les règles de l'art, les gouttières, chenaux et bandeaux de toitures sont en aluminium. Un garage double de 30m² avec porte motorisée est attenant et communiquant avec la buanderie.
Les deux terrasses vous permettront de profiter des différents moments de la journée avec à l’est un barbecue maçonné et un beau terrain de pétanque prêt à jouer. Coté Ouest un pool house avec store motorisés et une dalle également existante permettront la mise en place d’une piscine hors sol si vous le souhaitez ou d'un SPA. Le matériel de filtration de piscine est encore en place il pourra être facilement remis en route.
Cette maison de standing bénéficie d’une bonne isolation. Elle est classée C au DPE. Ses menuiseries sont en double vitrage PVC et les volets battant sont aussi en PVC pour un minimum d'entretien tout en conservant son charme.
Le terrain de 1800m² est un véritable écrin de verdure et de tranquillité. Il est clôt de haies et fermé par un portail motorisé récent.
Que vous soyez un jeune couple, une famille active ou retraité cette propriété saura s'adapter à vos besoins et à votre style de vie.
Très bien située pour profiter de plusieurs commodités dans Clonas ou les communes alentours, vous trouverez des commerces de proximité, une école primaire, des centres médicaux et des espaces verts à moins de 10 minutes en voiture.
Les axes routiers principaux sont également accessibles rapidement avec la nouvelle barrière de péage de Reventin-Vaugris qui permet de ne plus avoir à traverser Vienne et ses embouteillages à certaines heures de la journée!
Que ce soit pour y vivre au quotidien, pour en faire une résidence secondaire ou pour investir dans un bien locatif, cette propriété a tout pour vous séduire.
N'hésitez donc pas à venir la découvrir et contactez-moi pour convenir d’une visite ou que je puisse répondre à vos questions avec plaisir s'il y en a.
TEAMFI Team France Immobilier
Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 10 ans.
Contactez Jérôme Jaudaux au : 0636290344 ou par email à : jerome.jaudaux@teamfi.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Réversible, Solaire
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Portail motorisé
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol96 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse75 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationoui
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile sainte foy- toiture néttoyée - état très propre
- LocalisationClonas-sur-Varèze 38550
- RéférenceVM2764
Détail des pièces
- salon cuisine salle à manger 3 chambres, 1 salle d'eau,1 WC, couloir, buanderie96 m²
- 1 chambre, 1 WC, 1 salle d'eau19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 101 382 976
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