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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - La Monnerie-le-Montel 63650
130 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110.77 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 35 ca
Valérie et Marie-Ange, TEAM FRANCE IMMOBILIER, vous proposent cette maison familiale proche des commerces (tabac presse, supermarché en bas de la rue, pharmacie, maison médicale, boucherie, fleuriste, restaurant...
Accès autoroute A89 (sortie 30) à 2min top chrono !
Découvrez cette opportunité rare sur le secteur Chazeau, 110 m² habitables sur 2 niveaux - Garage de 45m², 1 cave - Terrain plat, arboré et clôturé de 500 m².
Profitez d'une exposition traversante Est-Ouest pour une lumière naturelle toute la journée.
La maison se compose de :
Au premier niveau, un grand garage, une cave et une pièce supplémentaire (17 m²) pouvant servir de chambre (carrelée et avec 1 fenêtre)
Au deuxième niveau :
A très vite !
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Accès autoroute A89 (sortie 30) à 2min top chrono !
Découvrez cette opportunité rare sur le secteur Chazeau, 110 m² habitables sur 2 niveaux - Garage de 45m², 1 cave - Terrain plat, arboré et clôturé de 500 m².
Profitez d'une exposition traversante Est-Ouest pour une lumière naturelle toute la journée.
La maison se compose de :
Au premier niveau, un grand garage, une cave et une pièce supplémentaire (17 m²) pouvant servir de chambre (carrelée et avec 1 fenêtre)
Au deuxième niveau :
- Plafond cathédrale dès l'entrée qui donne du charme et un volume agréable
- Un salon/salle à manger de 36 m² équipé d'un poêle à bois et d'un balcon
- Une cuisine indépendante de 11 m² (une simple cloison la sépare du séjour)
- Deux chambres confortables (11 et 13.5 m²) avec parquet massif en très bon état
- Une salle de bains fonctionnelle avec fenêtre et placard
- Un WC indépendant
- Isolation des combles et du garage réalisée en 2024-2025, chauffe-eau neuf, poêle à bois fonctionnel, entretenu et possibilité de remettre des radiateurs électriques performants dans les chambres.
A très vite !
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Les points forts du bien
- Secteur très agréable
- Proche commerces, services, accès A89
- Maison bien entretenue
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Interphone
- Surface au sol100 m²
- Séjour36 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1983
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBelle charpente traditionnelle, vmc, tuile
- LocalisationLa Monnerie-le-Montel 63650
- RéférenceVM2282
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Garage, coin buanderie , accès à l'étage avec "mini-dressing"45.43 m²
- Grande pièce à coté du garage 17.55 m²
- Couloir pour accéder à l'étage 3.45 m²
- Belle entrée plafond cathédrale11.22 m²
- Salon-salle à manger 35.52 m²
- Cuisine10.54 m²
- WC1.6 m²
- Salle de bain3.82 m²
- Dégagement2.3 m²
- Chambre10.88 m²
- Chambre13.53 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1351.00 € et 1829.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 285 951
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 285 951
