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Villa plein pied 4 Faces - jardin - piscine
355 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 30 ca
Il y a des maisons qui se visitent… et d’autres qui se ressentent dès le seuil franchi.
À Néfiach, dans un environnement paisible où le temps semble ralentir, découvrez cette maison 4 faces de plain-pied de 135 m², posée avec justesse sur une parcelle de 730 m².
Dès l’entrée, le regard est happé par un grand séjour lumineux, un espace de vie ouvert et chaleureux, prolongé naturellement vers une terrasse de 30 m². Un lieu pensé pour les repas d’été, les soirées qui s’étirent et les instants partagés.
La cuisine indépendante, récente et équipée, bénéficie d'un électroménager de qualité et d'un accès direct à la terrasse.
Côté nuit, la maison offre trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing. Une organisation fluide, pensée pour le confort de chacun.
Une salle de bain, un bureau, une buanderie et un second WC indépendant complètent l’ensemble.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement :
Une piscine maçonnée et sécurisée de 9x4 m, promesse de journées ensoleillées et de rires d’enfants.
Un espace barbecue, prêt à accueillir les tablées généreuses.
Un abri de rangement et un atelier pour les esprits créatifs ou les amateurs de bricolage.
Et la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle.
Les + de la maison et pas les moindre..........de nombreux équipements récents pour un confort optimal :
climatisation récente, volets roulants électriques, portail motorisé, chaudière gaz récente, VMC performante, fibre optique, alarme et visiophone
Une maison équilibrée, fonctionnelle, où chaque espace trouve sa place…
Un lieu de vie sincère, prêt à écrire une nouvelle histoire.
📍 Une opportunité à découvrir sans tarder.
À Néfiach, dans un environnement paisible où le temps semble ralentir, découvrez cette maison 4 faces de plain-pied de 135 m², posée avec justesse sur une parcelle de 730 m².
Dès l’entrée, le regard est happé par un grand séjour lumineux, un espace de vie ouvert et chaleureux, prolongé naturellement vers une terrasse de 30 m². Un lieu pensé pour les repas d’été, les soirées qui s’étirent et les instants partagés.
La cuisine indépendante, récente et équipée, bénéficie d'un électroménager de qualité et d'un accès direct à la terrasse.
Côté nuit, la maison offre trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing. Une organisation fluide, pensée pour le confort de chacun.
Une salle de bain, un bureau, une buanderie et un second WC indépendant complètent l’ensemble.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement :
Une piscine maçonnée et sécurisée de 9x4 m, promesse de journées ensoleillées et de rires d’enfants.
Un espace barbecue, prêt à accueillir les tablées généreuses.
Un abri de rangement et un atelier pour les esprits créatifs ou les amateurs de bricolage.
Et la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle.
Les + de la maison et pas les moindre..........de nombreux équipements récents pour un confort optimal :
climatisation récente, volets roulants électriques, portail motorisé, chaudière gaz récente, VMC performante, fibre optique, alarme et visiophone
Une maison équilibrée, fonctionnelle, où chaque espace trouve sa place…
Un lieu de vie sincère, prêt à écrire une nouvelle histoire.
📍 Une opportunité à découvrir sans tarder.
Les points forts du bien
- plein pied
- 4 faces
- terrain 730m²
- piscine maçonnée
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour39 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNéfiach 66170
- RéférenceVM2823
- Salle de bains1
Détail des pièces
- séjour / salon39.4 m²
- Entrée3.5 m²
- bureau7.4 m²
- cuisine15 m²
- WC1.6 m²
- chambre11.6 m²
- chambre11.6 m²
- salle de bain7 m²
- buanderie8 m²
- suite parentale (chambre-dressing-salle d'eau et wc)22.8 m²
- couloir7.9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1002.00 et 1356.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 489 132 936
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 489 132 936
