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Maison avec garage 75m² Jardin sans vis à vis
130 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 121.71 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 18 a 61 ca
Une Histoire à Poursuivre ! A 5min de la zone d'activité Racine/Péage A89 LYON CLERMONT
Cette belle bâtisse propose une surface habitable de 120 m² environ répartie sur 3 niveaux.
Sur terrain de 1 400m² avec 400m² de bois et une source d'eau, atout précieux !
Avec ses 3 chambres spacieuses (jusqu'à 20m² !) la maison offre la possibilité de créer votre intérieur idéal :
Faites un bond dans le temps avec cette maison individuelle construite originellement en 1900 (grange + maison) puis modifiée et rénovée dans les années 90 pour répondre aux besoins du confort moderne, la propriété a notamment fait l'objet d'un agrandissement (garage) et de la transformation de la grange en habitation.
Son architecture unique mêle le charme de l'ancien et le potentiel des volumes contemporains.
Lumière et Douceur de Vivre
Un Cocon Chaleureux
A très vite !
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Cette belle bâtisse propose une surface habitable de 120 m² environ répartie sur 3 niveaux.
Sur terrain de 1 400m² avec 400m² de bois et une source d'eau, atout précieux !
Avec ses 3 chambres spacieuses (jusqu'à 20m² !) la maison offre la possibilité de créer votre intérieur idéal :
- Des volumes généreux (Cuisine-Salon 28m² et une pièce salle à manger de 20m²)
- Deux salles de bains (dont une à rafraichir et l'autre à terminer) et WC à chaque niveau pour une organisation familiale optimale.
- Une cave de 21 m² et un très grand garage de 75m²
- Des combles aménageables avec une belle hauteur sous faîtage (environ 4m)
- Toiture : Rénovée en 1990 - état de la charpente très bon, tuiles à démousser seulement
- Maçonnerie de qualité
- Fenêtres bois double vitrage des années 90
- Chaudière Fioul VIESSMAN VitoCell-uniferral
Faites un bond dans le temps avec cette maison individuelle construite originellement en 1900 (grange + maison) puis modifiée et rénovée dans les années 90 pour répondre aux besoins du confort moderne, la propriété a notamment fait l'objet d'un agrandissement (garage) et de la transformation de la grange en habitation.
Son architecture unique mêle le charme de l'ancien et le potentiel des volumes contemporains.
Lumière et Douceur de Vivre
Un Cocon Chaleureux
A très vite !
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Les points forts du bien
- Calme assuré
- 10min de la sortie 30 St Remy/La Monnerie
- Vue dégagée
- Sérénité
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois
- Surface au sol173 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationEntre parpaings
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureRénovée en 1990
- LocalisationPalladuc 63550
- RéférenceVM2589
- Salle de bains2
Détail des pièces
- Entrée-Cuisine-Salon27.55 m²
- Salle à manger (grange transformée en habitation)20.18 m²
- WC individuel1.36 m²
- Buanderie7 m²
- Dégagement avec porte accès garage (escalier à installer)2.8 m²
- Chambre 19.32 m²
- Salle de bains3.41 m²
- Chambre 212.5 m²
- Dégagement avec accès combles par trappe1.64 m²
- Palier4.28 m²
- Salle de bains à terminer10.18 m²
- WC1.49 m²
- Pièce/Chambre20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6270.00 et 8530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 057 552
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 057 552
