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Maison familiale avec superbe jardin arboré de 1 462 m², véranda et piscine – Exposition plein sud
332 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 119.94 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 14 a 62 ca
Maison familiale avec superbe jardin arboré de 1 462 m², véranda et piscine – Exposition plein sud
Située dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison familiale de 119,94 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 462 m², véritable atout du bien. Le jardin, soigneusement entretenu et riche en végétation, offre un cadre naturel paisible avec de beaux espaces de détente, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
La propriété dispose notamment d’une piscine en dur de 10 x 5 m, parfaitement intégrée au jardin (actuellement non opérationnelle en raison d’une fuite au niveau des spots lumineux), laissant néanmoins entrevoir un fort potentiel après remise en service.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine aménagée et entièrement équipée de 9 m2, une salle à manger de 9,20 m2, ainsi qu’un spacieux salon-séjour de 34 m², lumineux et convivial. Ce niveau se complète d'une douche ainsi qu'un WC indépendant.
Une agréable véranda complète cet espace de vie et fait office de salle à manger supplémentaire idéale pour la mi-saison.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres ( allant de 9,28 m2 à 12,50 m2), dont certaines disposent de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Une mezzanine vient compléter ce niveau et peut facilement accueillir un bureau.
Un balcon de 4 m², accessible depuis l’étage, apporte un espace extérieur supplémentaire pour une des trois chambres.
Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, chauffage bois et électrique, assainissement par fosse septique, DPE D.
Le bien dispose également d’un garage avec carport d’environ 25 m², pratique pour le stationnement et le rangement.
Les atouts majeurs :
Superbe terrain arboré de 1 462 m²
Jardin verdoyant
Véranda très agréable
Piscine en dur 10 x 5 m
Maison lumineuse exposée plein sud
Cuisine aménagée et équipée
Garage / carport
Une maison idéale pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité.
Située dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison familiale de 119,94 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 462 m², véritable atout du bien. Le jardin, soigneusement entretenu et riche en végétation, offre un cadre naturel paisible avec de beaux espaces de détente, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
La propriété dispose notamment d’une piscine en dur de 10 x 5 m, parfaitement intégrée au jardin (actuellement non opérationnelle en raison d’une fuite au niveau des spots lumineux), laissant néanmoins entrevoir un fort potentiel après remise en service.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine aménagée et entièrement équipée de 9 m2, une salle à manger de 9,20 m2, ainsi qu’un spacieux salon-séjour de 34 m², lumineux et convivial. Ce niveau se complète d'une douche ainsi qu'un WC indépendant.
Une agréable véranda complète cet espace de vie et fait office de salle à manger supplémentaire idéale pour la mi-saison.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres ( allant de 9,28 m2 à 12,50 m2), dont certaines disposent de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Une mezzanine vient compléter ce niveau et peut facilement accueillir un bureau.
Un balcon de 4 m², accessible depuis l’étage, apporte un espace extérieur supplémentaire pour une des trois chambres.
Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, chauffage bois et électrique, assainissement par fosse septique, DPE D.
Le bien dispose également d’un garage avec carport d’environ 25 m², pratique pour le stationnement et le rangement.
Les atouts majeurs :
Superbe terrain arboré de 1 462 m²
Jardin verdoyant
Véranda très agréable
Piscine en dur 10 x 5 m
Maison lumineuse exposée plein sud
Cuisine aménagée et équipée
Garage / carport
Une maison idéale pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface balcon4 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1977
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscineen dur 10x5
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Martin-de-Valgalgues 30520
- RéférenceVM2687
- Salle de bains1
Détail des pièces
- entrée4,5 m²
- salle à manger9,20 m²
- cuisine9 m²
- cellier3 m²
- salon sejour 34 m²
- wc1 m²
- salle de douche5 m²
- chambre 1 balcon 3,509,28 m²
- dégagement4,66 m²
- chambre 2 avec placard simple12,23 m²
- wc1 m²
- salle de bain8,69 m²
- chambre 3 avec double placard12,50 m²
- mezzanine12 m²
- garage25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 988 235 529
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 988 235 529
