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TREZIOUX Maison neuve de 2022 avec 900m2 de terrain cloturé
259 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 136 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 08 a 99 ca
🌟 COUP DE CŒUR À TRÉZIOUX : VUE PANORAMIQUE & MODERNITÉ 🌟
Valérie et Marie-Ange (TeamFi) vous ouvrent les portes d'un véritable havre de paix situé entre Courpière et Lezoux. Laissez-vous séduire par ce pavillon de plain-pied, construit en 2022, qui allie confort contemporain et cadre naturel exceptionnel.
✨ Une Vue à Couper le Souffle : Admirez chaque jour le Puy de Chignore et les Monts du Forez depuis votre salon.
- Espace de Vie XXL : Une pièce de vie lumineuse de 63 m² avec cuisine américaine équipée, pensée pour la convivialité.
- Maison de 132 m² habitables, climatisée par pompe à chaleur, avec des finitions de façade (crépis), portail et portillon qui seront réalisés pour la vente.
Un dégagement dessert 4 belles chambres, une grande salle d’eau moderne et un WC indépendant.
- Aménagée et équipée, elle s’ouvre sur le séjour pour ne jamais perdre une miette des moments partagés.
- Un garage spacieux de 34 m² complète l'ensemble.
Sur un terrain de 900 m² (dont 800 m² de jardin), profitez d’un espace clôturé et sécurisé. C’est le terrain de jeu idéal pour vos enfants, vos barbecues entre amis ou simplement pour savourer le calme de la campagne environnante.
⚙️ Côté Technique
- Chauffage : Pompe à chaleur (séjour climatisé) et radiateurs électriques haute performance dans les chambres.
- Assainissement : Micro-station individuelle installée il y a 2 ans (conforme).
- Sentiers de randonnées accessibles à pied depuis la maison.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !
📞 Contactez Valérie et Marie-Ange dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par la sérénité de Trézioux.
Les points forts du bien
- Quatre chambres, garage, jardin
- Au calme
- Vue sur les montagnes
- Sérenité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol170 m²
- Séjour62 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2022
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Isolationlaine de verre 140 + ouate de cellulose 50cm
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureFermette tuiles
- LocalisationTrézioux 63520
- RéférenceVM2393
Détail des pièces
- Séjour (Cuisine et Salle à manger)62.16 m²
- WC3.8 m²
- Dégagement6.84 m²
- Chambre 113.28 m²
- Chambre 2 avec dressing15.73 m²
- Salle d'eau7.96 m²
- Chambre 313.03 m²
- Chambre 411.8 m²
- WC1.86 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 057 552
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 057 552
