Baisse de prix
+ de photos
Maison plain pied entre Courpière et Billom
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 08 a 99 ca
Valérie et Marie-Ange ont le privilège de vous présenter une opportunité rare. Située stratégiquement entre Billom, Courpière et Lezoux, cette villa neuve n'est pas seulement une maison : c'est un véritable balcon privé sur la chaîne des Puys et la nature auvergnate.
✨
Dès le seuil franchi, laissez-vous transporter par un espace de vie XL de 63 m².
Amoureux des grands espaces ? Les sentiers de randonnée et parcours VTT démarrent au pied de votre porte. Profitez d'une vie au vert sans jamais renoncer à la proximité des bassins d'emplois et des commerces de Billom et Courpière (à moins de 15 minutes).
Ne manquez pas cette alliance parfaite entre architecture contemporaine et paysage d'exception.
🚀 Coup de cœur garanti ! Contactez dès aujourd'hui Valérie et Marie-Ange pour organiser votre visite et découvrir votre futur panorama.
✨
Dès le seuil franchi, laissez-vous transporter par un espace de vie XL de 63 m².
- Baigné de clarté grâce à ses larges ouvertures, ce salon-séjour avec cuisine américaine est le cœur battant de la maison.
- Une vue panoramique imprenable sur le Puy de Chignore et les Monts du Forez. Admirez le changement des saisons confortablement installé dans votre canapé.
- 4 belles chambres spacieuses, garantissant calme et indépendance à chacun.
- Une salle d’eau moderne aux finitions soignées pour un réveil tout en douceur.
- T Équipée d'une Pompe à Chaleur réversible Air/Air (Chauffage et Climatisation) pour un confort optimal 365 jours par an, complétée par des radiateurs électriques haute performance dans les chambres.
- Un terrain de 900 m² entièrement clôturé, prêt à accueillir vos projets de terrasse, potager ou aire de jeux.
- Un vaste garage de 34 m² avec porte motorisée, idéal pour protéger vos véhicules et offrir un bel espace de stockage.
Amoureux des grands espaces ? Les sentiers de randonnée et parcours VTT démarrent au pied de votre porte. Profitez d'une vie au vert sans jamais renoncer à la proximité des bassins d'emplois et des commerces de Billom et Courpière (à moins de 15 minutes).
Ne manquez pas cette alliance parfaite entre architecture contemporaine et paysage d'exception.
🚀 Coup de cœur garanti ! Contactez dès aujourd'hui Valérie et Marie-Ange pour organiser votre visite et découvrir votre futur panorama.
Les points forts du bien
- Garage
- Au calme
- Jardin avec une vue dégagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol170 m²
- Séjour62 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2022
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Isolationlaine de verre 140 + ouate de cellulose 50cm
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureFermette tuiles
- LocalisationTrézioux 63520
- RéférenceVM2393
Détail des pièces
- Séjour (Cuisine et Salle à manger)62.16 m²
- WC3.8 m²
- Dégagement6.84 m²
- Chambre 113.28 m²
- Chambre 2 avec dressing15.73 m²
- Salle d'eau7.96 m²
- Chambre 313.03 m²
- Chambre 411.8 m²
- WC1.86 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 057 552
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 057 552
