Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Augerolles 63930
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Maison rénovée 4 chambres, grange et dépendances

140 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 110 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 03 a 78 ca
Coup de cœur - Maison en pierres rénovée avec Grange à 1h30 de Lyon

Entre Thiers et Ambert, cette maison se situe dans un environnement de verdure, sans nuisances et vous offre 110 m² habitables + grange de 60 m² + garage + cave

Caractéristiques Principales :
  • La maison a été rénovée avec soin depuis 2019 (entre autres : toiture neuve, installation poêle à granulés, fenêtres double vitrage PVC)
  • Une cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse et le jardin 
  • Un espace salon-salle à manger de 34 m² dont une partie ouverte sur cuisine et possibilité de faire une chambre 
  • Une salle d'eau avec coin buanderie
  • Quatre chambres à l'étage
  • Une pièce de 7m² avec un WC et une fenêtre, prête pour accueillir une 2ème salle d'eau.
Les extérieurs :
  • Dépendances : Une cave de 22m², un garage de 14m² et une grange de 40m² au sol + mezzanine (très belle hauteur) 
  • Un jardin entourant la maison pour déjeuner à la fraîche l'été et profiter du plein Sud l'hiver. 
Atout supplémentaire :
  • Environnement paisible : Un cadre de vie idéal pour se ressourcer, loin de l'agitation urbaine.
Cette maison habitable de suite offre un potentiel d'agrandissement avec la grange accolée (environ 75m² supplémentaire possible / l'accès a été muré mais existe déjà)

2 numéros pour nous joindre : au 07 82 85 72 18 ou au 06 09 18 31 87.

A très vite !

Les points forts du bien

  • Rénovations récentes
  • Calme
  • Dépendances
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Fibre optique
  • Surface au sol
    130 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    Laine de bois
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Neuve - Refaite en 2024
  • Localisation
    Augerolles 63930
  • Référence
    VM1682

Détail des pièces

  • Salle à manger
    21.43 m²
  • Cuisine
    11.4 m²
  • Salon
    12.47 m²
  • WC / Salle d'eau / Buanderie
    5.18 m²
  • Chambre
    8.40 m²
  • Chambre
    8.52 m²
  • Chambre
    13.35 m²
  • Chambre
    14.18 m²
  • WC / Salle d'eau à terminer
    7.3 m²
  • Palier couloir
    3.28 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 057 552

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