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Ensemble de 3 Maisons, idéal gite et chambres d'hôtes
249 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 168.96 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Ensemble immobilier de 234.96 m² environ qui se décompose de la manière suivante :
- Une maison sur deux niveaux de 113.45 m² composée au rez-de-chaussée: d'une grande cuisine avec une cheminée ancienne 24m2, d'une grande pièce de vie 34m2, un palier de 3,5m2 distribuant une chambre de 12m2 environ donnant sur le jardin, une salle de bains de plus de 4m2 et un WC Séparé. À l'étage, un couloir d’environ 6m2 dessert deux autres chambres d‘approximativement 14,5m2 chacune et leur placard encastré, un grenier et un point d'eau de 1,5m2. Dpe et Ges E.
- Une deuxième habitation indépendante de 55.51 m² environ servant de Gîte qui se compose au RDC d'une grande pièce de vie avec un coin kitchenette de 29m2 et à l'étage, d'un grand dortoir de plus de 24,5m2, d'une salle d'eau de 2,7m2 et d'un WC séparé. Dpe F et Ges C.
- La troisième maison de 66 m² sur 2 niveaux est à rénover entièrement.
A l'extérieur on trouve un garage de 32 m² environ et une dépendance « ancienne écurie« d‘approximativement de 30 m² , l'ensemble sur une parcelle close d'environ 1161 m2
Taxe Foncière : 704 euros
- Une maison sur deux niveaux de 113.45 m² composée au rez-de-chaussée: d'une grande cuisine avec une cheminée ancienne 24m2, d'une grande pièce de vie 34m2, un palier de 3,5m2 distribuant une chambre de 12m2 environ donnant sur le jardin, une salle de bains de plus de 4m2 et un WC Séparé. À l'étage, un couloir d’environ 6m2 dessert deux autres chambres d‘approximativement 14,5m2 chacune et leur placard encastré, un grenier et un point d'eau de 1,5m2. Dpe et Ges E.
- Une deuxième habitation indépendante de 55.51 m² environ servant de Gîte qui se compose au RDC d'une grande pièce de vie avec un coin kitchenette de 29m2 et à l'étage, d'un grand dortoir de plus de 24,5m2, d'une salle d'eau de 2,7m2 et d'un WC séparé. Dpe F et Ges C.
- La troisième maison de 66 m² sur 2 niveaux est à rénover entièrement.
A l'extérieur on trouve un garage de 32 m² environ et une dépendance « ancienne écurie« d‘approximativement de 30 m² , l'ensemble sur une parcelle close d'environ 1161 m2
Taxe Foncière : 704 euros
Les points forts du bien
- Immense potentiel
- Au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationNieul-lès-Saintes 17810
- RéférenceVM2899
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 823 234 851
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 823 234 851
