Coup de cœur
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Belle propriété avec sources d'eau
245 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 259.24 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 49 a 73 ca
Le charme de la pierre, la beauté de la nature et la proximité des commodités : votre futur chez-vous vous attend !
Vie au grand air et cachet assurés pour cette propriété nichée dans un coin tranquille qui vous offrira de beaux espaces tant intérieurs qu'extérieurs.
Imaginez un terrain de 5 000 m², arboré, clôturé et intimiste qui abrite ses propres sources d'eau, un atout rare et précieux aujourd'hui !
Une maison de 180 m² avec une pièce à vivre de plus de 60 m², 4 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, 1 salle de bains, 1 buanderie, une pièce de 15 m² qui donne accès sur grand garage avec box pour chevaux.
Une seconde maison (ou gîte) de 68 m² comprenant 2 chambres, une salle de bains, une cuisine ainsi qu'un espace salon. Idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif intéressant.
Où que vous soyez dans la propriété, vous aurez vu sur la nature.
Un atelier et une cave viennent compléter la propriété.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (2021)
Pour les amoureux de la nature et les sportifs, vous serez comblés : vous êtes à deux pas de l'Espace VTT-FFC du Massif des Bois Noirs (Noirétable), un petit paradis pour les randonneurs et cyclistes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un village animé, célèbre pour sa banda de Chabreloche, à proximité de tous les commerces et services et à 5min de l'accès autoroute pour faciliter vos déplacements.
Amoureux de la pierre et des grands espaces, ne tardez plus, contactez-nous pour une visite !
À très vite !
Vie au grand air et cachet assurés pour cette propriété nichée dans un coin tranquille qui vous offrira de beaux espaces tant intérieurs qu'extérieurs.
Imaginez un terrain de 5 000 m², arboré, clôturé et intimiste qui abrite ses propres sources d'eau, un atout rare et précieux aujourd'hui !
Une maison de 180 m² avec une pièce à vivre de plus de 60 m², 4 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, 1 salle de bains, 1 buanderie, une pièce de 15 m² qui donne accès sur grand garage avec box pour chevaux.
Une seconde maison (ou gîte) de 68 m² comprenant 2 chambres, une salle de bains, une cuisine ainsi qu'un espace salon. Idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif intéressant.
Où que vous soyez dans la propriété, vous aurez vu sur la nature.
Un atelier et une cave viennent compléter la propriété.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (2021)
Pour les amoureux de la nature et les sportifs, vous serez comblés : vous êtes à deux pas de l'Espace VTT-FFC du Massif des Bois Noirs (Noirétable), un petit paradis pour les randonneurs et cyclistes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un village animé, célèbre pour sa banda de Chabreloche, à proximité de tous les commerces et services et à 5min de l'accès autoroute pour faciliter vos déplacements.
Amoureux de la pierre et des grands espaces, ne tardez plus, contactez-nous pour une visite !
À très vite !
Les points forts du bien
- Aucun vis à vis - 5 000 m² terrain
- 2 maisons indépendantes
- Proche des commodités et A89
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Chambres7
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureCelle du gîte neuve et l'autre à réviser
- LocalisationChabreloche 63250
- RéférenceVM2219
- Salle de bains2
Détail des pièces
- Entrée8.95 m²
- Buanderie13.14 m²
- Pièce accès garage14.58 m²
- Bureau/Chaufferie4.77 m²
- WC2 m²
- Salon28.35 m²
- Cuisine Salle à manger33.6 m²
- Palier mezzanine étage20 m²
- Salle de bains baignoire et douche9.18 m²
- Chambre parentale avec coin douche et lavabo12.46 m²
- Chambre13.21 m²
- Chambre15.14 m²
- Chambre16 m²
- Gîte : m²
- Cuisine20.86 m²
- Chambre ou salon15.12 m²
- Chambre10.2 m²
- Salle de bains6.26 m²
- Chambre15.42 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 200 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 285 951
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 285 951
