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Belle propriété charme ancien rénové
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 259.24 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 49 a 73 ca
Le charme de la pierre, charpente apparente, la beauté de la nature et la proximité des commodités !
Vie au grand air et cachet assurés pour cette propriété qui vous offrira de beaux espaces tant intérieurs qu'extérieurs.
Imaginez un terrain de 5 000 m², arboré, clôturé et intimiste qui abrite ses propres sources d'eau, un atout rare et précieux aujourd'hui !
Une maison de 200 m² avec une pièce à vivre de plus de 60 m², 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, 1 salle de bains, 1 buanderie, une pièce de 15 m² qui donne accès sur grand garage triple et 1 box pour chevaux ou autre.
Une maison de 70m², idéal pour accueillir la famille, les amis ou encore générer un revenu locatif intéressant. La maison a fait l'objet d'une rénovation de sa toiture ainsi que de sa façade, un rafraichissement intérieur est à prévoir.
Les 2 maisons sont raccordées à une fosse septique commune, qui n'est plus aux normes actuelles mais celle-ci fonctionne et a été entretenue.
Pour les amoureux de la nature et les sportifs, vous serez comblés : vous êtes à deux pas de l'Espace VTT-FFC du Massif des Bois Noirs (Noirétable), un petit paradis pour les randonneurs et cyclistes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un village où les commerces de proximité sont présents, célèbre pour sa banda de Chabreloche, mais aussi les services utiles au quotidien (médecins, kiné, ostéo, pharmacie...), associations sportives et culturelles et à 5min de l'accès autoroute pour faciliter vos déplacements (A89).
Amoureux de la pierre et des grands espaces, ne tardez plus, contactez nous pour une visite !
À très vite !
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Vie au grand air et cachet assurés pour cette propriété qui vous offrira de beaux espaces tant intérieurs qu'extérieurs.
Imaginez un terrain de 5 000 m², arboré, clôturé et intimiste qui abrite ses propres sources d'eau, un atout rare et précieux aujourd'hui !
Une maison de 200 m² avec une pièce à vivre de plus de 60 m², 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, 1 salle de bains, 1 buanderie, une pièce de 15 m² qui donne accès sur grand garage triple et 1 box pour chevaux ou autre.
Une maison de 70m², idéal pour accueillir la famille, les amis ou encore générer un revenu locatif intéressant. La maison a fait l'objet d'une rénovation de sa toiture ainsi que de sa façade, un rafraichissement intérieur est à prévoir.
Les 2 maisons sont raccordées à une fosse septique commune, qui n'est plus aux normes actuelles mais celle-ci fonctionne et a été entretenue.
Pour les amoureux de la nature et les sportifs, vous serez comblés : vous êtes à deux pas de l'Espace VTT-FFC du Massif des Bois Noirs (Noirétable), un petit paradis pour les randonneurs et cyclistes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un village où les commerces de proximité sont présents, célèbre pour sa banda de Chabreloche, mais aussi les services utiles au quotidien (médecins, kiné, ostéo, pharmacie...), associations sportives et culturelles et à 5min de l'accès autoroute pour faciliter vos déplacements (A89).
Amoureux de la pierre et des grands espaces, ne tardez plus, contactez nous pour une visite !
À très vite !
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Les points forts du bien
- Aucun vis à vis - 5 000 m² terrain
- 2 maisons indépendantes
- Proche des commodités et A89
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Chambres7
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureCelle du gîte neuve et l'autre à réviser
- LocalisationChabreloche 63250
- RéférenceVM2219
- Salle de bains2
Détail des pièces
- Entrée8.95 m²
- Buanderie13.14 m²
- Pièce accès garage14.58 m²
- Bureau/Chaufferie4.77 m²
- WC2 m²
- Salon28.35 m²
- Cuisine Salle à manger33.6 m²
- Palier mezzanine étage20 m²
- Salle de bains baignoire et douche9.18 m²
- Chambre parentale avec coin douche et lavabo12.46 m²
- Chambre13.21 m²
- Chambre15.14 m²
- Chambre16 m²
- Gîte : m²
- Cuisine20.86 m²
- Chambre ou salon15.12 m²
- Chambre10.2 m²
- Salle de bains6.26 m²
- Chambre15.42 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 285 951
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 285 951
