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Maison à vendre, 5 pièces - Thiers 63300
137 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 124.7 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 47 ca
🏛️ L'Éclat de l’Authentique : Maison de Village de 124 m² entre Charme et Modernité
Vous cherchez une âme, une histoire, un refuge, au cœur d’un village pittoresque.
Magnifiquement rénovée en 2000, elle offre ce mariage rare entre le cachet de la pierre ancienne et le confort contemporain.
✨ Dès l’entrée, le ton est donné : un séjour ouvert sur la cuisine 45 m² baigné de lumière naturelle.
Les poutres apparentes et les murs de pierre créent une atmosphère feutrée, idéale pour vos moments de partage.
Libérée de toute occupation, elle n’attend plus que vos meubles pour commencer son nouveau chapitre.
📱 Prêt à craquer pour ce trésor immobilier ? Contactez dès aujourd'hui l'équipe Valérie et Marie-Ange du reséau TEAMFI Team France Immobilier pour une visite privée.
📧valerie.herve@teamfi.fr | 📞 07.82.85.72.18
Vous cherchez une âme, une histoire, un refuge, au cœur d’un village pittoresque.
Magnifiquement rénovée en 2000, elle offre ce mariage rare entre le cachet de la pierre ancienne et le confort contemporain.
✨ Dès l’entrée, le ton est donné : un séjour ouvert sur la cuisine 45 m² baigné de lumière naturelle.
Les poutres apparentes et les murs de pierre créent une atmosphère feutrée, idéale pour vos moments de partage.
- 3 chambres spacieuses réparties sur 3 niveaux, dont une pépite sous les toits offrant une vue charmante sur le du village.
- Une cuisine ouverte, parfaitement intégrée, pour ne jamais perdre une miette de la convivialité du salon.
- Double vitrage bois, isolation performante et toiture en excellent état.
- Une cave monumentale de 39 m², saine et fonctionnelle. Atelier d’artiste, cave à vin de prestige ou espace de stockage : laissez libre cours à votre imagination !
- Bien que prête à habiter, cette maison offre encore quelques opportunités de rafraîchissement pour y apposer votre signature personnelle.
- Commerces de proximité, services essentiels et lieux de vie à moins de 5 minutes.
- Accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers pour concilier vie au calme et impératifs professionnels.
Libérée de toute occupation, elle n’attend plus que vos meubles pour commencer son nouveau chapitre.
📱 Prêt à craquer pour ce trésor immobilier ? Contactez dès aujourd'hui l'équipe Valérie et Marie-Ange du reséau TEAMFI Team France Immobilier pour une visite privée.
📧valerie.herve@teamfi.fr | 📞 07.82.85.72.18
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresVolets électriques
- Surface au sol92 m²
- Séjour45 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- VueRue
- ExpositionEst
- IsolationFenêtres et porte d'entrée Bois double vitrage
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureVisuellement bon état
- LocalisationThiers 63300
- RéférenceVM2760
Détail des pièces
- Cave voûtée - Rangement sous escalier - Abris poubelles m²
- Entrée - Petite terrasse abritée m²
- Cuisine salle à manger - Accès à l'étage et Accès salle d'eau23.22 m²
- Salon avec poêle à granulés - Accès sur extérieur et Accès bureau22.26 m²
- Bureau/Chambre sans volet fenêtre - Accès sur extérieur10.57 m²
- Buanderie WC tableau électrique (attention hauteur 10.08 m²
- Salle d'eau avec cabine, meuble double vasque, placard et sèche-serviettes6 m²
- Palier (hauteur min. 1.72m ; hauteur max. 2.3m)9.48 m²
- Chambre 113.34 m²
- Chambre 218.75 m²
- Chambre 311 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3444.00 et 4661.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 285 951
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 285 951
