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Maison à vendre, 13 pièces - Saint-Florent-sur-Auzonnet 30960
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 278 m²
- Pièces : 13
- Salle de bains : 1
- Terrain : 21 a 83 ca
Mas rénové avec gîtes – Charme et fort potentiel
📍 Saint-Florent-sur-Auzonnet
Nichée dans un environnement calme et ensoleillé, cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée développe environ 278 m² habitables et offre un cadre de vie aussi agréable que polyvalent. Ce mas de caractère se compose d’une habitation principale confortable pour les propriétaires, complétée par deux gîtes indépendants ainsi qu’une chambre d’hôte, permettant d’accueillir famille, amis ou de développer une activité locative immédiatement exploitable.
Implanté sur un beau terrain arboré d’environ 2183 m², le bien bénéficie d’un extérieur soigné avec un puits, une piscine hors sol agrémentée de sa terrasse, ainsi qu’un poulailler qui renforce le charme authentique du lieu. Les dépendances, dont trois caves et cuisine d'été, offrent des espaces supplémentaires appréciables pour le rangement, un atelier ou une cave à vin.
Ce bien rare séduira aussi bien une famille en quête d’un lieu de vie spacieux qu’un porteur de projet souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs, ou encore des acquéreurs à la recherche d’une maison de vacances pleine de caractère dans le sud.
Ce mas est bien plus qu’une maison… C’est une véritable invitation à changer de vie.
📍 Saint-Florent-sur-Auzonnet
Nichée dans un environnement calme et ensoleillé, cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée développe environ 278 m² habitables et offre un cadre de vie aussi agréable que polyvalent. Ce mas de caractère se compose d’une habitation principale confortable pour les propriétaires, complétée par deux gîtes indépendants ainsi qu’une chambre d’hôte, permettant d’accueillir famille, amis ou de développer une activité locative immédiatement exploitable.
Implanté sur un beau terrain arboré d’environ 2183 m², le bien bénéficie d’un extérieur soigné avec un puits, une piscine hors sol agrémentée de sa terrasse, ainsi qu’un poulailler qui renforce le charme authentique du lieu. Les dépendances, dont trois caves et cuisine d'été, offrent des espaces supplémentaires appréciables pour le rangement, un atelier ou une cave à vin.
Ce bien rare séduira aussi bien une famille en quête d’un lieu de vie spacieux qu’un porteur de projet souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs, ou encore des acquéreurs à la recherche d’une maison de vacances pleine de caractère dans le sud.
Ce mas est bien plus qu’une maison… C’est une véritable invitation à changer de vie.
Les points forts du bien
- Mas avec 2 gîtes et une chambre d'hôte
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineOui
- Séjour29 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Description de la piscineHors sol 8 x 3.50
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Florent-sur-Auzonnet 30960
- RéférenceVM2810
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Pièce détente jacuzzi29 m²
- Couloir13.50 m²
- patio couvert13.35 m²
- Cuisine été25.80 m²
- Cave atelier19.30 m²
- Cave à vin15.30 m²
- hall entrée15.50 m²
- Cave20 m²
- Cuisine Appartement 115.50 m²
- Véranda Appartement 115 m²
- Salon salle à manger appartement 129 m²
- Salon ou chambre Appartement 116.10 m²
- Chambre parentale Appartement 115.10 m²
- Bureau chambre parentale appartement 17.80 m²
- Salle de bain et douche chambre parentale appart 18.50 m²
- Pièce à rénover en salle d'eau ou chambre11.95 m²
- Pièce de vie cuisine gîte 125.93 m²
- Salle d'eau + wc Gîte 14.10 m²
- Couloir Gîte 14.30 m²
- Chambre 1 Gîte 118.80 m²
- Chambre en sous pente 2 Gîte 115.72 m²
- Chambre d'hôte pièce salon12.82 m²
- Chambre D'hôte 133 m²
- Salle d'eau chambre d'hôte11.15 m²
- Gîte 2 avec pièce de vie cuisine 1 chambre 1 salle d'eau50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 518 686 316
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 518 686 316
