Exclusivité
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ideal commerçant, entrepreneur ou famille
90 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 95.5 m²
- Pièces : 4
Exclusivité ! spécial commerçant, investisseurs ou famille ne souhaitant pas avoir d’entretien extérieur mais bénéficiant des atouts proches de la communes.
Maison à usage d'habitation de 95.5m2 de type 4, édifiée en partie sur cave de 46m2 comprenant:
Au rez de chaussée : un ancien commerce, un espace bureau, une cuisine avec coin repas, une salle à manger et sa cheminée, dégagement avec escalier conduisant au 1er étage.
Au 1er étage on trouve un palier desservant 3 chambres de plus de 10 - 12 et 13m2, wc sous escalier, une spacieuse salle de douche et espace dressing, palier conduisant au grenier aménageable de plus de 66m2. La toiture est neuve.
Un bâtiment à rénover de106.11m2 séparé de la maison par la cour commune comprenant:
Au rez de chaussée un ancien fournil/laboratoire, grenier au dessus.
En retour d'équerre à droite: un garage au rez de chaussée, espace salle de repos. Au 1er étage, un palier avec un espace douche, une pièce pouvant servir de pièce de vie et wc, une autre pièce idéale pour être aménagée en chambre.
Une cour commune entre différent propriétaire mais privative grâce à son portail.
Facilité de stationnement Juste en face de la maison construire en pierres.
Charme et potentielle extraordinaire pour ces deux bâtisses.
Maison à usage d'habitation de 95.5m2 de type 4, édifiée en partie sur cave de 46m2 comprenant:
Au rez de chaussée : un ancien commerce, un espace bureau, une cuisine avec coin repas, une salle à manger et sa cheminée, dégagement avec escalier conduisant au 1er étage.
Au 1er étage on trouve un palier desservant 3 chambres de plus de 10 - 12 et 13m2, wc sous escalier, une spacieuse salle de douche et espace dressing, palier conduisant au grenier aménageable de plus de 66m2. La toiture est neuve.
Un bâtiment à rénover de106.11m2 séparé de la maison par la cour commune comprenant:
Au rez de chaussée un ancien fournil/laboratoire, grenier au dessus.
En retour d'équerre à droite: un garage au rez de chaussée, espace salle de repos. Au 1er étage, un palier avec un espace douche, une pièce pouvant servir de pièce de vie et wc, une autre pièce idéale pour être aménagée en chambre.
Une cour commune entre différent propriétaire mais privative grâce à son portail.
Facilité de stationnement Juste en face de la maison construire en pierres.
Charme et potentielle extraordinaire pour ces deux bâtisses.
Les points forts du bien
- une maison d'habitation et son commerce
- une deuxieme maison -ancien fournil/laboratoire transformable en habitation
- toiture neuve et pierres
- une partie huisserie en PVC
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1860
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise
- LocalisationMareuil-sur-Arnon 18290
- RéférenceVM2189
Détail des pièces
- Cuisine9 m²
- Entrée 7 m²
- Bureau 8,5 m²
- Couloir escalier6.5 m²
- Boutique14,5 m²
- Pièce de vie et sa cheminée 21 m²
- Cave46 m²
- Couloir8.5 m²
- Dressing et salle de douche13 m²
- Chambre côté rue10.5 m²
- Chambre côté rue et cheminée 12 m²
- Chambre côté cour13.5 m²
- Grenier66 m²
- Fournil/laboratoire 34 m²
- Pièce en L 17 m²
- Garage16.5 m²
- Pièce avec wc16 m²
- Pièce style chambre14 m²
- Espace douche4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 823 234 851
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 823 234 851
