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Maison vigneronne T5
168 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 5
GRANDE MAISON VIGNERONNE - IDÉAL POUR VOTRE FAMILLE - RÉNOVATION RÉCENTE - À SEULEMENT 9 MINUTES DU SUD DE CLERMONT-FERRAND - ACCÈS FACILE À L'AUTOROUTE A75
Sandrine, en collaboration avec TeamFi, vous invite à découvrir en exclusivité cette ravissante maison vigneronne sur 3 niveaux, offrant 115 m² habitables et comprenant 5 pièces, dont 3 chambres, à Orcet (63670).
Description du bien :
Rez-de-chaussée
Sandrine, en collaboration avec TeamFi, vous invite à découvrir en exclusivité cette ravissante maison vigneronne sur 3 niveaux, offrant 115 m² habitables et comprenant 5 pièces, dont 3 chambres, à Orcet (63670).
Description du bien :
Rez-de-chaussée
- Une spacieuse pièce de 27m²
- Un cuvage et une cave, idéals pour du stockage supplémentaire
- Une cuisine lumineuse de 15m²
- Un salon accueillant de 22m²
- Une salle d'eau avec wc pour votre confort
- Une vaste chambre parentale de 20m²
- Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants ou bureau (10,50m² et 9m²)
- Atouts de la propriété :
- Nouvelle toiture garantissant une parfaite étanchéité
- Emplacement idéal avec des places de stationnement gratuites à proximité
- Fenêtres en double vitrage PVC et bois pour une isolation optimale
- Chauffage assuré par une chaudière à gaz, assurant confort et économies d'énergie
- Orientation nord-sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée
- Points forts du quartier :
- Situation proche de toutes les commodités essentielles : restaurants, trois boulangeries, un commerce, une épicerie, et un bureau de poste, tout à portée de main
- Proximité immédiate des écoles élémentaire et maternelle Paul Bador, à moins de 10 minutes à pied, idéal pour les familles avec enfants
- Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette charmante maison ? N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ou pour toute demande de renseignements supplémentaires.
Les points forts du bien
- PROCHE DE CLERMONT-FERRAND
- À PROXIMITÉ DES COMMERCES
- SPACIEUSE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface au sol63 m²
- Séjour22 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNue
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationOrcet 63670
- RéférenceVM1016
Détail des pièces
- 1 Cave m²
- 1 cuvage30 m²
- 1Pièce (ancienne cuisine)27 m²
- 1 cuisine15 m²
- 1 salon22 m²
- 1 salle d'eau + wc5 m²
- Chambre 120 m²
- Chambre 210,5 m²
- Chambre 39 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
