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Maisons avec garage complet et grandes terrasses
149 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 176 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 03 a 39 ca
Valérie et Marie-Ange TEAM FRANCE IMMOBILIER vous présentent cette propriété unique de 176 m², partiellement rénovée en 2022.
Que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité libérale, ce bien saura vous séduire par ses volumes, son côté évolutif, sa vue dégagée et son calme.
La Maison Principale (126 m²) :
Que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité libérale, ce bien saura vous séduire par ses volumes, son côté évolutif, sa vue dégagée et son calme.
- Deux habitations indépendantes : Une maison principale de 126 m² et une seconde de 50 m² (parfaite pour les invités ou du locatif).
- Un garage motorisé de 120 m² (jusqu'à 4 véhicules) avec point d'eau, idéal pour les collectionneurs ou artisans.
- Double vitrage, volets roulants électriques, toiture en excellent état et fibre optique.
- Exposition Est-Ouest, deux grandes terrasses et un jardinet dédié au potager.
- Tout à l'égout
- Chauffage gaz et bois
La Maison Principale (126 m²) :
- Séjour spacieux de 31 m² avec accès sur terrasse exposée Ouest
- Grande cuisine séparée (13 m²)
- 2 chambres confortables (12.5 et 14.75 m²)
- Combles partiellement aménagées (suite parentale, salle de jeux, chambre Ado ...)
- Totalement autonome avec salon, cuisine, 2 chambres et salle d'eau.
- Chaudière gaz récente.
- Fenêtre bois
- Stationnements
- Atelier
- Stockage bois
- Espace buanderie
- Salle d'eau et WC à rénover
- Accès sur jardinet
- Accès sur rue par porte sectionnelle motorisée
- Bus : 5 min
- Écoles : 10 min
- Commerces : 5 min en voiture
Les points forts du bien
- Maison lumineuse
- Garage complet
- Habitable de suite
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Local à vélo, Volets électriques
- Surface au sol202 m²
- Surface balcon20 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureSolives en très bon état, tuiles mécaniques avec aérations
- LocalisationLa Monnerie-le-Montel 63650
- RéférenceVM2312
Détail des pièces
- Garage/Atelier avec coin buanderie, salle d'eau, WC, âtre ancien, stockage bois, accès intérieur à l'étage128.43 m²
- Cuisine séparée13.02 m²
- Entrée + dégagement-couloir + placard entrée16.53 m²
- Salon-salle à manger avec 1 fenêtre et 1 porte fenêtre accès terrasse31.15 m²
- Chambre 1 avec placard12.5 m²
- Chambre 2 14.75 m²
- WC2 m²
- Salle d'eau5.73 m²
- Pièce en enfilade avec fenêtre sur rue10.63 m²
- Pièce avec fenêtre de toit type Velux et placard11.63 m²
- Pièce complémentaire aveugle10.49 m²
- Maison louée m²
- Cuisine avec placard sous escalier12 m²
- Salon (ou chambre)11.7 m²
- Chambre 12.18 m²
- Bureau 8.86 m²
- Salle d'eau avec WC3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 900 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 057 552
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 057 552
