Maison à vendre, 5 pièces - La Monnerie-le-Montel 63650
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2 maisons avec terrasses et sous-sol complet

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Descriptif du bien

  • Surface : 176 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 03 a 39 ca

Maison Ancienne de Charme avec Potentiel

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1900, récemment rénovée en 2022, offrant un mélange parfait d'authenticité et de modernité. Avec ses 176 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel et son espace généreux.

Imaginez-vous vivre dans cette demeure spacieuse, où chaque pièce raconte une histoire. Les hauts plafonds de 2,50 m, les ouvertures en bois/PVC et les sols en parquet massif apportent une touche d'élégance et de chaleur à votre quotidien. La cuisine indépendante et aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Profitez des trois salles d'eau et des trois WC indépendants pour un confort optimal. Les quatre chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces de vie intimes et paisibles. Le jardin de 40 m², la terrasse de 50 m² et le balcon de 20 m² sont des espaces extérieurs idéaux pour des moments de détente en plein air.

La maison est partiellement meublée, ce qui facilite votre installation. Le stationnement est assuré avec quatre places intérieures et deux places extérieures. La toiture en solives et tuiles mécaniques est en très bon état, et l'isolation en laine de verre garantit une excellente performance énergétique.

Située dans un quartier paisible avec une vue dégagée, cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant des journées lumineuses et des soirées douces. Les commodités sont à proximité : bus à 5 min à pied, écoles à 10 min à pied, restaurants à 10 min à pied, et plusieurs commerces à 5 min en voiture. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Les points forts du bien

  • Maison lumineuse
  • Très bien située
  • Très grand garage avec atelier
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Local à vélo, Volets électriques
  • Surface au sol
    202 m²
  • Surface balcon
    20 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Solives en très bon état, tuiles mécaniques avec aérations
  • Localisation
    La Monnerie-le-Montel 63650
  • Référence
    VM2312

Détail des pièces

  • Garage/Atelier avec coin buanderie, salle d'eau, WC, âtre ancien, stockage bois, accès intérieur à l'étage
    128.43 m²
  • Cuisine séparée
    13.02 m²
  • Entrée + dégagement-couloir + placard entrée
    16.53 m²
  • Salon-salle à manger avec 1 fenêtre et 1 porte fenêtre accès terrasse
    31.15 m²
  • Chambre 1 avec placard
    12.5 m²
  • Chambre 2
    14.75 m²
  • WC
    2 m²
  • Salle d'eau
    5.73 m²
  • Pièce en enfilade avec fenêtre sur rue
    10.63 m²
  • Pièce avec fenêtre de toit type Velux et placard
    11.63 m²
  • Pièce complémentaire aveugle
    10.49 m²
  • Maison louée
  • Cuisine avec placard sous escalier
    12 m²
  • Salon (ou chambre)
    11.7 m²
  • Chambre
    12.18 m²
  • Bureau
    8.86 m²
  • Salle d'eau avec WC
    3 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 057 552

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